Parnassiaveld 531115 EE DuivendrechtDuivendrecht

Royaal 3-kamerappartement met lift en luxe keuken in Duivendrecht Op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een uitstekende ligging? Dit lichte 3-kamer appartement op de 4e verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een hoogwaardig afgewerkt interieur, moderne voorzieningen én een prettige woonomgeving in Duivendrecht. Indeling Woonkamer & keuken De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een laminaatvloer. De moderne open keuken (2021) is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, industriële afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een luxe composiet werkblad. Badkamer & sanitair De badkamer (2021) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en vloerverwarming. Het toilet is in 2021 ook geheel vernieuwd. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van mooi formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Wasruimte Een aparte washok biedt extra gemak en bergruimte. Bijzonderheden: - TOP locatie - Eigen Grond - Etage: 4e verdieping - Berging + gezamenlijke fietsenstalling - Instapklaar (volledig gerenoveerd in 2021, badkamer vernieuwd in 2021) - Totale bijdrage: € 299,- per maand (Servicekosten (VvE): € 149,- per maand + Voorschot: € 150,- per maand) - Vloerverwarming aanwezig - Elektra vernieuwd en voorzien van extra groepen - Balkon ligging op het Zuid-Westen. - Energielabel B - Roerende zaken: meubilair/inventaris zoals vermeld op de lijst van zaken zijn ter overname - Uitgevoerd onderhoud (MJOP): algemene entree vernieuwd (2021), lift vervangen (2021), intercomsysteem vernieuwd (2021), ketels vervangen (2021), schilderwerk buitenzijde (2021), schilderwerk binnenzijde (2023) VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers en beheert de gemeenschappelijke zaken van de appartementen en bijbehorende bergingen. Er wordt jaarlijks vergaderd. De gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. Het betreft een actieve VvE met een goed meerjarenonderhoudsplan en een ruime kasreserve. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! LOCATIE Parnassiaveld ligt in een rustige, groene wijk met voorzieningen zoals supermarkt, horeca en sport op loopafstand. Door de ruime opzet van de buurt ervaar je een dorps gevoel, terwijl je toch midden in de stad zit. Een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. • Slechts 5 minuten lopen naar metrostation Van der Madeweg – 10 minuten met de metro naar Amsterdam Centraal • 10 minuten lopen naar station Duivendrecht (trein & metro) – 12 minuten met de trein naar Schiphol • 15 minuten fietsen (elektrisch) naar De Pijp • Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A10, A9 en A1 • Parkeren: blauwe zone waar kort parkeren mogelijk is met een parkeerschijf. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de gemeente Ouder-Amstel voor een eenmalige levensdurende bijdrage van €45,65 (tarief 2024). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------