Parnassiaveld 701115 EG DuivendrechtDuivendrecht

Woningzoekers opgelet! Dit heerlijk lichte en instapklare appartement van circa 79 m² ligt op een toplocatie in een groene omgeving, vlak bij Amsterdam. De woning is van alle hedendaagse gemakken voorzien, beschikt over een ruim balkon op het oosten en is gelegen op eigen grond. In een rustige buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte en een groene omgeving. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen! Indeling: Vanuit de keurig onderhouden gemeenschappelijke ruimte bereik je met de lift de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vanuit de voordeur stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een praktische kast, ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging voor extra opslagruimte. Verder bevinden zich in de hal het separate hangtoilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer (circa 25 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het complex en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het omliggende groen, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zit- en eetgedeelte. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er tijdens het koken prettig contact blijft met familie en bezoek. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, allen van het gerenommeerde merk ATAG. Via de woonkamer is het ruime balkon van circa 9,5 m² bereikbaar, gelegen op het oosten. Hier geniet je van een prachtig groen uitzicht, veel privacy en de heerlijke ochtend- en vroege middagzon. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ontvangt daglicht via een kantelraam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, grenst aan het balkon en beschikt over grote raampartijen. Tot slot heeft het appartement een externe berging van 4,0 m², gemeten conform het NEN 2580-meetcertificaat. Deze berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Omgeving & bereikbaarheid: Het complex is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, restaurants en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij de nabijgelegen voetbalvereniging of het Biesbosch Park, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur. Campus Diemen Zuid biedt daarnaast een levendige omgeving met diverse voorzieningen, waaronder een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, restaurants en bars. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor sport en entertainment zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA eenvoudig bereikbaar. In de omgeving zijn bovendien meerdere scholen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation en bushalte Van der Madeweg liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Gaasperplas. Ook NS- en metrostation Duivendrecht bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten de Zuidas en Schiphol bereikt. Populaire locaties zoals Watergraafsmeer en de Weesperzijde zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 snel bereikbaar, waardoor bestemmingen als Utrecht, Schiphol en de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een (bezoekers)parkeervergunning of middels een blauwe parkeerschijf. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 217,49 per maand voor boekjaar 2026. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Balkon van 9,5 m² gelegen op het oosten met fraai uitzicht; - Externe berging van 4,0 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1975; - Energielabel D; - Instapklaar appartement; - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen; - Gelegen in een groene omgeving; - Inbouwapparatuur in de keuken van het gerenommeerde merk ATAG; - Verwarming middels blokverwarming, warm water door de centrale voorziening; - Actieve en gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 217,49 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Voorschot stookkosten bedraagt € 130,- per maand; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Parkeren middels blauwe zone en vergunning (Gemeente Ouder-Amstel); - Ouderdom- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd in Groot-Amsterdam; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.