Waddenland 161115 XB DuivendrechtDuivendrecht

Comfortabel hoekappartement met veel licht en een prettige ligging nabij Amsterdam. Op een rustige, groene locatie in Duivendrecht, op steenworp afstand van Amsterdam, ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 78 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is ideaal. Rustig en groen, maar toch bijzonder centraal. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, evenals metrostation Van der Madeweg en treinstation Duivendrecht. Met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in Amsterdam-Amstel, het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn de A2, A10 en A9 snel bereikbaar. Omgeving Rustige en groene omgeving. Winkel, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt gelegen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse parken, waterpartijen en recreatiegebieden. Ideaal voor wandelen, fietsen of sporten. Indeling van het appartement Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer ligt op de hoek van het appartement en geeft toegang tot het balkon. Door de hoekligging en de vele ramen is het erg licht. Naast de woonkamer ligt de keuken met ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamers liggen naast elkaar, dichtbij de badkamer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte te vinden, welke ook gerenoveerd is in dezelfde stijl als de badkamer. In de hal zijn een viertal vaste kasten te vinden, waarvan één kast dient voor de wasmachine en droger. In diezelfde kast is de boiler gesitueerd. Pluspunten van het appartement - Hoekappartement gelegen op eerste verdieping - Recent gerenoveerde badkamer én toiletruimte - Strak gestucte wanden en plafonds - Balkon op het Oosten - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Voorzien van 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot terugbrengen van de originele 3de slaapkamer - Privé berging op de begane grond aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig Goed en handig om te weten - Woonoppervlakte: 77,7 m2 (conform NEN 2580 meting) - Goed onderhouden complex met actieve VvE - Servicekosten bedragen € 266,83 per maand, exclusief stookkosten a € 65,- per maand - Rondom gelegen tuinen worden beheerd door een coöperatieve vereniging - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Inventum boiler (80 L) - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Direct bewoonbaar. Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper