Basilicumhof 481115 DM DuivendrechtDuivendrecht

Op fietsafstand van Amsterdam vindt u deze uniek verbouwde drive-in woning met voor- en achtertuin, inpandige garage en eigen parkeerplek met laadpaal. Het huis staat op eigen grond, is duurzaam en luxe gerenoveerd en heeft vier slaapkamers. De ligging is prachtig groen, met vrij uitzicht aan beide zijden. Het huis beschikt over 159 m2 woonoppervlak en 13 m2 inpandige garage, verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Er zijn in totaal vier balkons. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook en water. Aan de voorzijde ligt een oase van groen, die een beschutte speelplek biedt aan kinderen. In 2011 is het huis grondig verbouwd. Daarbij is een fijne woonkeuken gerealiseerd op de begane grond, met een glazen pui met harmonicadeuren naar de tuin. Op alle verdiepingen is vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. Het huis is compleet geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A. In 2022 zijn er nog enkele goede aanpassingen gedaan, zoals het plaatsten van dichte houten trappen naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ruime hal met meterkast (in 2023 volledig vernieuwd) en toegang tot de inpandige garage met uitstortgootsteen. Door de glazen deur komt u vervolgens binnen in de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Door de harmonicawand kan in de zomer de gehele achterzijde worden opengezet. Eerste verdieping: naast de trap bevindt zich een toilet met fonteintje, afscheiden van de woonkamer door middel van een kleine voorhal. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Er is een balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde is er een ruime multifunctionele ruimte, die met een schuifdeur af te scheiden is van de woonkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of tweede zitkamer. Ook aan deze zijde is er een balkon over de volle breedte aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop vindt u een berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Remeha 2021). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze ruime, lichte kamer heeft een afmeting van ca. 18 m2 en heeft een balkon. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met balkon. De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel is voorzien van inbouwverlichting en vloerverwarming. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, drogist, enkele restaurants, kinderopvang en twee basisscholen. U kunt er genieten van de rust van het dorp, met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand. Op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam Oost. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn daarom, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn. Bijzonderheden: Eigen grond Energielabel A Woonoppervlak 159 m2 en 13 m2 inpandige garage Zonnige tuin op het westen Vrije ligging met uitzicht op veel groen Kindvriendelijke omgeving Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal Bouwjaar 1974, gemoderniseerd en geïsoleerd 2011 13 zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping CV installatie 2021