In de Houtzaagmolen 591115 GG DuivendrechtDuivendrecht

Uniek wonen aan het water, vlakbij Amsterdam ! In het charmante Duivendrecht, onder de rook van Amsterdam, mogen wij deze royale, uitgebouwde gezinswoning van 147 m² aanbieden. Een lichte, instapklare woning met eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle achtertuin aan het water met vrij uitzicht op het park – werkelijk een zeldzame plek in dit dorp, dat direct grenst aan onze hoofdstad. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het Venserpark, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde beschikt u over een privéparkeerplaats en een praktische stenen berging met elektra en water. Indeling: Binnenkomst via de entree met separaat toilet en bergkast brengt u naar de royale, uitgebouwde woonkamer (2005). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin (ca. 55 m²), gelegen aan het water – een oase van rust en privacy waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De luxe open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, en biedt volop opbergruimte in kasten en lades. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een nieuwe PVC-visgraadvloer in licht eiken houtlook. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan beide zijden (geplaatst in 2020). Hier is tevens een inloopkast en een tweede luxe badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte wasruimte biedt plaats voor wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid: Gelegen in Duivendrecht Oost, op loopafstand van het vernieuwde Dorpsplein – het winkelhart van Duivendrecht – en in de nabijheid van scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (metro, bus, trein). De uitvalswegen naar de A10 en het centrum van Amsterdam liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Perceeloppervlakte: 157 m² Zeer goed en volledig geïsoleerd met o.a. HR++ glas, TONZON vloerisolatie Energielabel A Verwarming via hybride CV-warmtepomp (2020) Voorzien van airco (2020) en 5 zonnepanelen Woonoppervlakte: 141 m² + 6 m² overige inpandige ruimte (conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden) Parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering is in overleg doch kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.