Kloosterstraat 271115 BJ DuivendrechtDuivendrecht

Royale karakterwoning met moderne allure | Kloosterstraat 27 • Duivendrecht Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met allure én toekomstbestendige afwerking in het gezellige Duivendrecht? Dan is Kloosterstraat 27 jouw kans. Deze instapklare hoekwoning met klassieke charme én moderne luxe ligt op een toplocatie — op loopafstand van OV, winkels, scholen en groen. Zeer royale woonruimte (~211 m²): perfect voor een gezin én werken/thuisleven. • Licht, sfeer en kwaliteit in elke ruimte — van strak aangelegde woonkamer tot moderne keuken. • Luxe keuken & sanitair: recent vernieuwd (o.a. Siemens-apparatuur). • Zonnige tuin op het zuiden + balkon: genieten van buiten, direct uit de woonkamer. • Slim wonen: airconditioning en 20 zonnepanelen — duurzame comfortupgrade. • Rustige, groene buurt, uitstekend bereik – Amsterdam/Zuidas / Schiphol binnen handbereik. • Duivendrecht is 1 minuut lopen van Amsterdam! • Gelegen op EIGEN GROND. Een woning zoals deze zie je niet vaak: royale indeling, 5 slaapkamers + moderne voorzieningen + klassieke stijl in de populairste straten van Duivendecht. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin is de entree in de hal met een klassiek tochtportaal. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en meterkast. U stapt binnen in een lichte sfeervolle doorzon woonkamer, met een prachtige houten vloer, romantische erker en een sfeervolle Neverdark open haard. De eyecatcher in deze ruimte is de nieuwe keuken met een indrukwekkend kook-/spoeleiland die uitnodigt om plaats te nemen, terwijl in de coffee corner je cappuccino wordt voorbereid. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker, vaatwasser, twee ovens en de koelkast. Vanuit de keuken is via 2x2 openslaande deuren de rustige achtertuin cq. binnenplaats te bereiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy, de tuin is namelijk geheel afgesloten. De tuin is sfeervol aangelegd met een overkapping en een handige berging. De tuin is bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 kamers. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee openslaande deuren naar het balkon. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer, biedt via twee openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van ca. 10m2 op het zuiden. De badkamer ligt tussen de twee grote slaapkamers en is via beide slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche Verder is er op deze verdieping een derde kamer nu in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de master bedroom voorzien van een exclusieve walk-in-closet met maatwerk kastenwanden, hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking die voelt als een boutique. "Ingericht met strakke inbouwkasten, sfeervolle verlichting en een hoogwaardige vloer: een ruimte die luxe en comfort uitstraalt." Op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: Via de vaste trap komt u in de ruime zolderkamer van 23 m2 op dit moment in gebruik als 'Man Cave' voorzien van een lounge, sport en werkgedeelte. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - 211 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport); - Eigen grond; - Luxe keuken 2024; - Zonnige tuin; - Ruim balkon; - 2 badkamers; - 20 Zonnepanelen geplaatst in 2024; - Airco; - Energielabel C; - Cv ketel bouwjaar 2023; - Berging. Vraagprijs: €1.390.000 Oplevering: In overleg