Kloosterstraat 271115 BJ DuivendrechtDuivendrecht

Zeldzaam: Karaktervolle en royale gezinswoning (ca. 211 m²) op eigen grond – rustig wonen met Amsterdam op 2 minuten en parkeren voor de deur Wonen in alle rust en ruimte, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt? Deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime gezinswoning van circa 211 m², met bijna 100 jaar historie, ligt in het geliefde Duivendrecht en combineert het beste van twee werelden: een groene, dorpse leefomgeving met de dynamiek van Amsterdam-Oost, de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt op slechts enkele minuten afstand. "Hier heb je letterlijk de lusten van de stad binnen handbereik maar zonder de drukte en parkeerproblematiek" Dit type woning komt zelden beschikbaar in deze omgeving. WONEN – RUIMTE, KARAKTER EN POTENTIE De woning kenmerkt zich door zijn royale opzet, prettige lichtinval en authentiek karakter. Met een woonoppervlak van circa 211 m² behoort deze woning tot de grotere huizen in Duivendrecht en nabije omgeving, wat zorgt voor een bijzonder ruim en comfortabel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die simpelweg meer leefruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De huidige luxe afwerking is uiterst functioneel, waarbij de indeling veel flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen. Tegelijkertijd is er ruimte om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Ter inspiratie zijn beelden toegevoegd die laten zien hoe met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en luxe afwerking gerealiseerd kan worden. (denk aan badkamers of stijlvolle visgraatvloer) BUITENRUIMTE & OMGEVING De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te ontspannen. Voor liefhebbers van groen ligt een park op slechts 1 minuut loopafstand. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en kenmerkt zich door: - uitstekende basisscholen - goede medische voorzieningen (huisartsenpost en fysiocentrum) - veel groen en speelgelegenheid BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 211 m² - Bijna 100 jaar historie en karakter - Hoekwoning (semi-vrijstaand gevoel — meer Ruimte & Privacy - Gelegen op eigen grond - Licht, sfeer en kwaliteit in elke ruimte — van strak aangelegde woonkamer tot moderne keuken. - Luxe keuken & sanitair: recent vernieuwd (o.a. Siemens-apparatuur). - Zonnige tuin op het zuiden + balkon: genieten van buiten, direct uit de woonkamer. - Slim wonen: airconditioning en 20 zonnepanelen — duurzame comfortupgrade - Parkeren voor de deur — 2 vergunningen, ideaal voor elektrische en hybride voertuigen - Rustige, kindvriendelijke straat - Op slechts enkele minuten van Amsterdam — Amsterdam Oost, Rivierenbuurt, Watergraafsmeer - Park en groen op loopafstand - Goede basisscholen en voorzieningen - De bereikbaarheid is uitstekend — bushalte op circa 100 meter, trein, metro en uitvalswegen op loopafstand en binnen enkele minuten in hartje Amsterdam Een woning zoals deze hier nu wordt aangeboden is gewoonweg uniek in de omgeving Amsterdam en Duivendrecht: royale indeling + 5 slaapkamers + moderne voorzieningen + stijlvol + slimme energie Bieden vanaf prijs €1.145.000 k.k.