Kruidenommegang 181115 DN DuivendrechtDuivendrecht

Ruime en lichte drive-in woning met volop mogelijkheden: ideaal voor een praktijk aan huis, een eigen plek voor een au pair, of gewoon heerlijk royaal wonen. Op fietsafstand van Amsterdam vind je dit lichte familiehuis van ca 160 m² woonoppervlakte met heerlijke achtertuin op het westen, parkeerplaats op eigen terrein en inpandige berging van ca 13 m². Het huis staat op eigen grond, beschikt over vier slaapkamers en heeft maar liefst vier balkons. De ligging is ideaal; in een kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs, kinderopvang en openbaar vervoer (trein, bus en metro) op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Zuid-as en Amsterdam Zuidoost (o.a. de Internationale School in het Zandkasteel) liggen vlakbij: op een kwartier of minder met de fiets of openbaar vervoer. Begane grond: Ruime entree hal met meterkast, toegang tot tussen kamer met wastafel, berging, toilet, trap naar eerste verdieping en ruime tuinkamer. De riante tuinkamer is geschikt voor talloze doeleinden zoals studeer- /slaapkamer of praktijk aan huis. Via de tuinkamer komt u in de besloten zonnige tuin op het westen. Bij meerdere huizen in deze wijk is door samentrekking van de garage, tussenkamer en tuinkamer een zelfstandig appartement met extra badkamer gecreëerd. Eerste verdieping: De lichte woonkamer, met open haard, is gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het westen over de volle breedte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot een balkon over de volle breedte op het oosten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot een ruime toiletruimte v.v. fonteintje. Er ligt hier een massieve parketvloer op deze verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate doucheruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer, met balkon, beslaat de volle breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een tweede toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en Douche. Op de overloop bevindt zich een 3e toilet, Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee naast elkaar gelegen slaapkamers. De grootste van de twee biedt toegang tot een balkon op het oosten. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 160 m2 + 13 inpandige ruimte Perceel oppervlak: 143 m2 eigen grond Energielabel: C Metro station op loopafstand NS station op 5 minuten loopafstand CV installatie: Intergas 2012 In de koopakte zal de clausule where is as is, asbest clausule, niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Woning wordt opgeleverd in huidige staat. Omgeving: Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn derhalve, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn.