Roosmarijnhof 91115 DV DuivendrechtDuivendrecht

(English below) Ruim wonen, werken aan huis én genieten van het groen Op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte gezinswoning op een fijne plek, met parkeren op eigen terrein én volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning in Duivendrecht absoluut het bekijken waard. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met meerdere royale slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een luxe keuken, een prachtige groene tuin en een moderne badkamer met sauna. Dankzij de neutrale afwerking, houten vloeren, vloerverwarming in de badkamers en gestuukte wanden voelt het huis verzorgd en eigentijds aan en kun je hier eigenlijk direct je spullen neerzetten. Het huis is dankzij 15 zonnepanelen en zonneboiler ook zuinig in energieverbruik. Begane grond Je komt binnen via de voortuin, waar je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit de hal zijn het toilet en de multifunctionele kamer bereikbaar. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Zeker voor wie wonen en werken graag wil combineren, is dit een groot pluspunt. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de ruime leefruimte met een luxe halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, design inbouwapparatuur en vormt een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het Zuiden. En die tuin is bijzonder fijn: diep, groen en met een prachtig vrij gevoel. Het groen in de tuin loopt als het ware door in het aangrenzende gemeentelijke groen (hofje met speeltuin) waardoor je hier heerlijk wegkijkt en volop van de buitenruimte kunt genieten. Dit huis is een heerlijk zonnige en lichte plek om te wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee bijzonder royale ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime kamer over de volle breedte van de woning. De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht over het groen. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is door de afmetingen en indeling ook uitstekend geschikt als extra woonkamer of riante slaapkamer . Alle oorspronkelijke leidingen zijn aanwezig om ook een keuken in te bouwen. De kamer beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel. De woonkamer aan de tuinzijde is eveneens ruim en licht en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Het daklicht in de woonkamer geeft extra charme en daglicht aan deze verdieping. Tevens is er een open haard aanwezig, alsook elektrische zonnewering. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor er aan ruimte voor het hele gezin geen gebrek is. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een toilet en een heerlijk balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van deze verdieping. Deze is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime douche, wastafel (danish design), grote design radiator, vloerverwarming en een eigen sauna. Een fijne plek om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Fijne plek om te wonen Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een hofje: een rustige, groene en prettige woonomgeving, waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Metrostation Van der Madeweg is op loopafstand (3 min lopen). Duivendrecht staat bekend om de combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen (basisschool 5 min loopafstand), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de trein, metro of fiets ben je bovendien snel in Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Ook de Zuidas, Amsterdam-Zuidoost en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het is een buurt waar je rustig thuiskomt, kinderen veilig buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle voorzieningen en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik hebt. Verkoper aan het woord: Dit huis voelt als een vakantiehuis: groen met veel buiten waar kinderen vrij op het hofje en op straat spelen. Ons huis staat op een hofje in de Kruidenbuurt tussen andere hofjes. Het is een lommerrijke plek om te wonen. Lopen naar school is 2 min en naar de bibliotheek 5 min. Het Duranbad is op 2 km afstand en voor musea en restaurants ben je in de stad binnen een kwartier. En voor mensen met groene vingers: een mooi tuin waar in elk seizoen iets bloeit met een mooi Ginko bilobaboom. Omdat dit huis nu te groot is voor ons, hopen we dat een leuk gezin van dit huis kan genieten. Kortom Een royale en luxe afgewerkte gezinswoning met parkeren op eigen terrein, een multifunctionele kamer op de begane grond, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met sauna en een heerlijke groene tuin. Een huis met ruimte voor het hele gezin én ruimte om thuis te werken. En misschien wel het allerbelangrijkste: een ontzettend fijne plek om te wonen. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft! Spacious living, working from home and enjoying the greenery Looking for a spacious, luxuriously finished family home in a lovely location, with private parking and plenty of opportunities to combine living and working? Then this property in Duivendrecht is definitely worth a closer look. The house is surprisingly spacious and thoughtfully laid out, with several generous bedrooms, a multifunctional room on the ground floor, a luxurious kitchen, a beautiful green garden and a modern bathroom with a private sauna. Thanks to the neutral finishes, wooden floors, underfloor heating in the bathrooms and smoothly plastered walls, the house feels stylish, contemporary and well maintained — you can move in and feel at home straight away. The home is also energy-efficient, thanks to 15 solar panels and a solar water heater. Ground floor You enter through the front garden, where you can easily park your car on your own property. From the hallway, you have access to the toilet and the multifunctional room. This is an ideal space for a home office, bedroom, playroom, hobby room or professional practice. For anyone looking to combine living and working under one roof, this is a major advantage. From the hallway, you continue into the heart of the home: the spacious living area with a luxurious semi-open kitchen. The kitchen features a cooking island and high-end built-in appliances, creating a beautiful connection with the living room. The living room is wonderfully spacious and bright, with large double doors opening onto the professionally landscaped south-facing rear garden. The garden is particularly appealing: deep, green and offering a wonderful sense of openness. The greenery of the garden seems to continue into the adjacent municipal green area, with a small courtyard and playground, giving you an unobstructed outlook and allowing you to fully enjoy the outdoor space. This is a wonderfully sunny and light home in which to live. First floor The first floor offers two particularly generous spaces. At the front of the house is a very spacious room extending across the full width of the property. The large windows provide plenty of natural light and offer beautiful views over the greenery. The room is currently used as a home office, but its size and layout also make it ideally suited as an additional living room or a very spacious bedroom. All the original connections are still in place, making it possible to install a kitchen here as well. The room also has its own toilet and washbasin. The living room at the rear of the house is equally spacious and bright and offers plenty of flexibility in terms of layout. The skylight adds extra charm and natural light to this floor. There is also a fireplace and electric sun shading. Second floor The second floor offers another three bedrooms, providing ample space for the entire family. There is also a practical laundry room, a separate toilet and a lovely balcony at both the front and rear of the house. The bathroom is undoubtedly one of the highlights of this floor. Luxuriously finished, it features a spacious shower, Danish-designed washbasin, large designer radiator, underfloor heating and a private sauna. A wonderful place to completely unwind after a long day. A wonderful place to live The location makes this home particularly attractive as well. Situated in a courtyard, you enjoy a quiet, green and pleasant residential environment, with plenty of space to live comfortably while Amsterdam is literally just around the corner. Van der Madeweg metro station is within walking distance — just a 3-minute walk away. Duivendrecht is known for its combination of village-like tranquillity and excellent urban accessibility. Nearby you will find shops, schools (the primary school is just a 5-minute walk away), sports facilities and public transport. By train, metro or bicycle, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol or Utrecht. The Zuidas, Amsterdam Zuidoost and several major roads are also easily accessible. It is a neighbourhood where you can come home to a peaceful setting, where children can safely play outside, while all amenities and the energy of Amsterdam remain within easy reach. In the seller's words “This house feels like a holiday home: surrounded by greenery, with plenty of outdoor space where children can play freely in the courtyard and on the street. Our house is situated in a courtyard in the Kruidenbuurt, surrounded by other courtyards. It is a leafy and peaceful place to live. The school is a 2-minute walk away and the library is just 5 minutes on foot. The Duran swimming pool is 2 km away, while museums and restaurants in the city centre can be reached within 15 minutes. And for those with green fingers: the beautiful garden has something in bloom in every season, as well as a magnificent Ginkgo biloba tree. As the house has now become too large for us, we hope that another lovely family will enjoy this home as much as we have.” In short A spacious and luxuriously finished family home offering private parking, a multifunctional room on the ground floor, a luxurious kitchen, five bedrooms, a bathroom with sauna and a wonderful green garden. A home with plenty of space for the whole family, as well as the opportunity to work from home. And perhaps most importantly: an incredibly lovely place to live. Come and take a look, experience the atmosphere and discover for yourself everything this wonderful home has to offer!