Sint Janstraat 185525 BJ DuizelDuizel

In een mooie, rustige straat in Duizel ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over een groot, multifunctioneel bijgebouw dat dienst kan doen als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte. Hier geniet je van vrijheid, comfort en tal van gebruiksmogelijkheden. Begane grond: Via de entreehal met trapopgang en meterkast betreed je de woning. De hal is afgewerkt met een stucwerkplafond. Vanuit de hal heb toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een doorzonwoonkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond – een fijne, lichte leefruimte. De aansluitende keuken is praktisch ingericht in wandopstelling met kunststof werkblad, spoelbak, diverse kastruimte en een inbouwkast. Ook de keuken is voorzien van laminaat met deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige kelder, ideaal voor extra opslag. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met tegelvloer en betegelde wand, voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Hier vind je ook een volledig betegeld toilet en een separate doucheruimte met thermostatische douchekraan en vaste wastafel. Eerste verdieping: De overloop met tapijt en houten plafond leidt naar drie kamers. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige rechterzijde van de woning. Met laminaatvloer, stucwerk wanden en verlaagd plafond biedt deze kamer desgewenst de mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, behangen wanden en een houten plafond. De derde kamer gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloopkast, is ook perfect geschikt als extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van tapijt, behangen wanden en een houten plafond. Via een luik en vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met gazon, borders, een deels haag en deels schutting als erfafscheiding. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde berging met daarin de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2007) en een carport. Aan de zijkant van de woning vind je een royale bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s, afgesloten met een stijlvolle dubbele sierpoort van smeedijzer. Gastenverblijf: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand, houten gastenverblijf met een royale terrasoverkapping. Dit verblijf is volledig ingericht met woonkamer en keuken met keukenblok met gaskookplaat, kastruimte en werkblad met spoelbak. Verder is er een slaapkamer, kantoortje en badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, vrijhangend toilet en een design radiator. De ideale plek voor gasten, werk aan huis of hobbyruimte. Garage: De naastgelegen garage, bereikbaar via een openslaande deur, is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010), elektra, verwarmingsradiator en een aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte kan indien gewenst worden samengevoegd met het gastenverblijf. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1958 - Bouwjaar gastenverblijf: 2010 - Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 624 m² - Dak van de woning is van binnenuit na geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing - Het gastenverblijf en de garage zijn volledig geïsoleerd (dak-, gevel- én vloerisolatie) - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.