Smitseind 235525 AN DuizelDuizel

Welkom in Duizel – een charmant en sfeervol dorp waar rust en gezelligheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot knusse horecagelegenheden op de historische markt van het nabij gelegen Eersel. Duizel heeft een zeer gunstige ligging binnen de regio "De Kempen", met een directe aansluiting op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67. Hierdoor zijn belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. En precies daar, aan het geliefde Smitseind, ligt deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! ________________________________________ Highlights van de woning: • Authentieke woning met een sfeervol karakter • Woonoppervlakte van 133 m² • Enorme achtertuin (diepte: 50m) met kippenverblijf en schuur/werkplaats • Achtertuin grenst direct aan het prachtige landgoed Duyselshof • Gelegen in het hart van Duizel, op een toplocatie! • Ruime oprit met carport en fietsenhok • Grote overkapping aan het huis – ideaal voor lange zomeravonden • Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond • Uitgebouwde leefkeuken met luxe Stoves fornuis (7-pits, 3 ovens én warmhoudkast!) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Verwarming via een Nefit CV-combiketel • Zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor ochtend- en middagzon • Voorzien van deels dubbel glas en zonnepanelen ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Via de royale hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer of multifunctionele voorkamer – perfect als kantoor of extra slaapkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte, met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aparte wasruimte én een handige verdiepte kelder maken het plaatje compleet. Achterin bevinden zich een werkplaats en overkapping voor extra opslag of fietsenstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. De schuine daken zorgen voor een authentieke en knusse uitstraling. Verder vind je hier een apart toilet en een royale inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als opbergruimte. ________________________________________ Buitenleven met karakter De diepe achtertuin is een oase van rust, met volwassen beplanting, een gezellige zitkuil, kippenverblijf en ruime schuur/werkplaats. Je geniet hier volop van privacy en natuur, met de unieke ligging direct aan het landgoed Duyselshof. De tuin is gericht op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig! ________________________________________ Smitseind 23 is geen standaard woning – het is een thuis met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Kom het zelf beleven.