Wintermanshof 55525 CJ DuizelDuizel

Welkom bij deze ruime en moderne tussenwoning uit 2002 onder andere voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping. De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met diverse speelvoorzieningen, een openbaar plantsoen om de hoek en op korte afstand van een basisschool. Daarnaast makkelijk te bereiken en op korte afstand van de autosnelweg en uitvalswegen naar omliggende dorpen. Een goed onderhouden, keurige en instapklare woning, ook nog eens verduurzaamd met 14 zonnepanelen! Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een PVC-vloer met stucwerk wanden en beschikt over de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (met voldoende groepen, automatische zekeringen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de woonkamer en tevens tot het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je dus direct de L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde in. Beiden bevatten PVC-vloeren en hebben strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond, in de keuken voorzien van koof met inbouwspots. De keuken heeft een mooi groot raam met veel lichtinval en is voorzien van een luxe inrichting in een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling heeft onder andere een composiet werkblad met spoelbak, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het kookeiland met eenzelfde werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en ook hier voldoende opbergruimte. De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier heb je eveneens een mooie grote raampartij met veel lichtinval. De praktische, ruime trapkast biedt de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Deze kamer beschikt over een dakkapel en voldoende kledingruimte in de vaste schuifwandkast die hier gerealiseerd is. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van eenzelfde PVC-vloer. Ook deze slaapkamer betreft een verrassend ruime slaapkamer (met voldoende plaats voor een tweepersoons bed) en heeft een dakkapel. Zeker ook een mooie kinderkamer of thuiskantoor! De grotendeels betegelde badkamer is keurig netjes en uitgerust met een inloopdouche met thermosstaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een badmeubel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook, maar de wasapparatuur kan ook op zolder geplaatst worden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de voorzolder, welke is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden. Er is aan beide zijden voldoende kastruimte onder de schuinten van het dak aanwezig. Op de voorzolder heb je de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen en hangen de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2024), ventilatie-unit (Zehnder, ook in 2024 nieuw gehangen) en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast tref je op deze verdieping nog 2 zolderkamers aan (desgewenst samen te voegen tot 1 grote kamer). Beide kamers zijn uitgevoerd met PVC-vloeren, hebben beiden een Velux dakvenster en kastruimten onder de schuinten van het dak. Buiten: De woning is voorzien van een met beplanting en bestrating aangelegde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en betegeling en biedt volop privacy. De tuin is omheind met een gemetselde schutting en beschikt over een eigen achterom middels een afsluitbare poort. De Douglashouten terrasoverkapping biedt een fijne beschutting tegen regen en je kunt vanonder hier optimaal genieten van de middagzon. De vrijstaande, stenen berging met loopdeur en elektra geeft je genoeg opslag voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: * Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast * Het woonhuis is rondom volledig voorzien van HR isolerende beglazing in hardhouten kozijnen (inclusief horren). * Verduurzaamd middels 14 pv-zonnepanelen. * Het huis is gelegen op een rustige locatie aan doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. * Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.