Groot-Zuideveld 424271 CC DussenDussen

Uitstekend gelegen instapklare tussenwoning met vrij uitzicht over een plantsoen in een rustige woonwijk. Deze tussenwoning biedt veel woongenot om heerlijk te kunnen wonen en kan zeer ruim genoemd worden. Deze degelijk gebouwde en netjes afgewerkte woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 122 m2. De woning is op veel punten nog recent uitstekend verbeterd door o.a. 15 stuks zonnepanelen, de luxe en onderhoudsvrije kunststof voor- en achterpui en de energiezuinige jonge cv-ketel. Hierdoor is de woning energiezuinig en heeft het zeer gunstige A-energielabel en dat merkt u in de lage kosten. Aan de voorgevel heeft het woonkamerraam een luxe op afstand bedienbare zonnescreen, waardoor het binnen altijd aangenaam koel blijft bij warm weer. De woning is prettig gelegen aan een woonerf met nagenoeg geen verkeer en met veel parkeergelegenheid. De woning heeft een berging met overkapping die prima toegankelijk is via de achterom. Vanuit de woonkamer hebt u een prettig vrij uitzicht over het grasveld aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde hebt u een ruim terras met veel privacy. De woning is degelijk gebouwd en heeft solide betonnen verdiepingsvloeren. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. Door de aanwezigheid van veel zonnepanelen en een recente cv-ketel is een uitbreiding naar een hybride-systeem met warmtepomp al direct en tevens eenvoudig mogelijk. Als u op zoek bent naar een van de allergrootste instapklare rijtjeswoningen, dan is dit uw unieke kans en bel voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze topwoning zien. Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een kastruimte onder de trap en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette doorzon-woonkamer heeft prima ruime afmetingen en grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde, wat de woonkamer prettig licht maakt. Aan de voorzijde is er een fijn vrij uitzicht over een grasveld/plantsoen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer in een hedendaagse kleurstelling, die naadloos is doorgelegd naar de gang en de keuken. Vanuit de gang bereikt u de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur het terras op het achtererf van de woning. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. De zeer complete badkamer heeft een badkamermeubel, een ligbad met douche en een modern hangend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een grote zolderkamer met een prima hoogte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om een overloop en een vierde slaapkamer te realiseren in de woning. Op deze verdieping zijn er tevens veel opbergmogelijkheden door er bijvoorbeeld vaste kastruimte onder het lage deel van het hellend dak te maken. Berging: De woning heeft een vrijstaande berging, die is geschakeld met de aangrenzende bergingen van buren. De berging van ca. 9 m2 is voorzien van elektra en bereikt u via het achtererf of via de achterom. Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 144 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een groot terras met nette terrastegels. Ook is er een leuk zitje aan de voorzijde van de woning, wat fijn uitziet over het grasveld/plantsoen. Nabij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in een ruim opgezette wijk in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een weekmarkt, een huisartsenpraktijk en een dorpshuis. Het dorp Dussen beschikt over een fraai historisch kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde toeristische wandel-, fiets- en kanostreek maakt met in de nabijheid diverse horeca en jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4 km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u veel woonruimte en is nabij het dorpshart gelegen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.