Juliana Bernhardweg 1-B7991 RG DwingelooDieverbrug

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met royale schuur, extra hoge carport en vrij uitzicht over de landerijen Op een prachtige, rustige locatie aan de lommerrijke Juliana Bernhardweg, in het buurtschap Dieverbrug net buiten Dwingeloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde schuur, extra hoge carport en een royale tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². In de afgelopen vijf jaar is de woning vrijwel volledig en grondig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is een instapklare, gemoderniseerde woning ontstaan die comfort, duurzaamheid en woonplezier op een uitstekende manier combineert. Het buitenschilderwerk is bovendien in het afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo is de woning voorzien van extra dak- en plafondisolatie, HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en zijn in 2022 een zonneboiler en hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele woning met een gunstig energieverbruik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime aangebouwde schuur met vliering. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van auto's, het uitvoeren van hobby's of het inrichten van een werkplaats. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een comfortabele slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van logés. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime, bevloerde vliering die is voorzien van elektra. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, met uitzicht over de omliggende landerijen en het geluid van vogels op de achtergrond. Naast de ruime aangebouwde schuur beschikt het perceel over een vrijstaand fietsenschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of overige spullen. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De extra hoge carport biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een camper, caravan of hogere bedrijfswagen. Wonen in Dwingeloo en omgeving Dwingeloo geldt als één van de meest geliefde brinkdorpen van Drenthe. De authentieke sfeer, uitstekende voorzieningen en de prachtige natuur maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De woning ligt tussen de natuurgebieden van het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Ook recreatiegebied Het Blauwe Meer en het Leggelderveld bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning - In de afgelopen 5 jaar vrijwel volledig gerenoveerd (binnen én buiten) - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 - Extra dak- en plafondisolatie aangebracht - Voorzien van HR++ beglazing - Zonneboiler en hybride warmtepomp geplaatst in 2022 - 21 zonnepanelen - Alle slaapkamers (boven en beneden) zijn voorzien van airconditioning. - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Royale aangebouwde schuur geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats - Vrijstaand fietsenschuurtje aanwezig - Extra hoge carport - Woonoppervlakte circa 187 m² - Perceeloppervlakte 1.115 m² - Vrij uitzicht over de landerijen - Groene tuin rondom met meerdere terrassen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en duurzame woning op een prachtige landelijke locatie, waar rust, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!