Nijstadsakkers 227991 AT DwingelooDwingeloo

Rust en comfort aan het groen Aan een rustige straat, met vrij zicht op openbaar groen, staat deze verzorgde, twee onder een kap woning (bouwjaar 1970) met uitbouw, dakopbouw en aangebouwde riante berging. Het huis biedt een fijne balans tussen ruimte, licht en dagelijks comfort. De onderhoudsvriendelijke tuin met koi vijver maakt het geheel compleet. In de zonnige tuin staat ook een vrijstaande schuur met overkapping. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. In 2022 zijn kunststof kozijnen geplaatst naast bestaande houten kozijnen en zijn veertien zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Dit draagt bij aan energielabel B. De meterkast is vernieuwd en voorzien van glasvezel. In 2024 is de grootste slaapkamer uitgerust met airco. Binnen valt de rustige sfeer op. De straatgerichte woonkamer heeft uitzicht op het groen, een sfeervolle gashaard en een praktische kelder. De open keuken ligt aan de tuinzijde, krijgt extra daglicht via een solartube en de ruime glas-pui. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin met vijver. Dwingeloo is een groen en karakteristiek brinkdorp met een levendig dorpshart, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt Nationaal Park Dwingelderveld met heide en bos om te wandelen en te fietsen. In het dorp zijn sportvoorzieningen en basisscholen aanwezig en er is een actieve dorpsgemeenschap. De ligging is centraal in Zuidwest Drenthe met goede verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Assen. Een verzorgd en energiezuinig huis op een prettige plek, met rust, ruimte en natuur dichtbij. Indeling: Begane grond: Kleine entree met vernieuwde meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met gashaard en kelder. Aangebouwde half open keuken met solartube en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Portaal met toilet, binnendoor naar de garage en deur naar de oprit. Binnendoor bereikbare berging met witgoedaansluitingen en geïsoleerd dak. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Grootste slaapkamer met airco uit 2024. Badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 285 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 500 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule.