Valderseweg 637991 BD DwingelooDwingeloo

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en schuur in Dwingeloo. Aan de oostrand van Dwingeloo, op korte afstand van het dorpscentrum, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met aangebouwde garage én vrijstaande schuur. Een prettig huis met een rustige uitstraling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren met aandacht onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is op de begane grond o.a. een nieuwe pvc vloer gelegd en in 2023 is een vrijstaande schuur gerealiseerd. De badkamer (2020) heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de woning ligt een verzorgde, zonnige tuin met een terras en onderhoudsvriendelijke bestrating. Hier is het prettig buiten zitten, met voldoende ruimte voor groen en privacy. De aangebouwde garage is extra breed en beschikt over een kanteldeur. De vrijstaande schuur, gebouwd in 2023, biedt extra bergruimte, heeft een loopdeur, dubbele deuren en is uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. De Valderseweg ligt aan de rustige oostzijde van Dwingeloo, een karakteristiek brinkdorp met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. De omgeving is groen en landelijk, met het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Een verzorgde woning op een fijne plek, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet en meterkast. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met een “vrij uitzicht”. De afwerking is modern, met een PVC-vloer en neutrale tinten die het geheel een rustige uitstraling geven. De open keuken is in voorzien van een keurige keukeninrichting met een granieten werkblad en inbouwapparatuur als vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en heeft een binnendoor naar de extra ruime garage (extra breed). 2e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe meubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar; ruime (open) zolderkamer met cv-opstelling en extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: ca. 366 m² Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 496 m³; Cv-installatie: Nefit HR (2009) Goed om te weten: - Overdracht: per 1 juni 2026 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen