Zuidenweg 187991 AL DwingelooDwingeloo

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Dwingeloo en dichtbij de prachtige natuur van Nationaal park Dwingelderveld, VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar 1956 en uitgebouwd rond 2000) met vrijstaande garage en BAD- en SLAAPKAMER op de begane grond (!). De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is dan ook erg zonnig te noemen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van ca. 620 m². Dwingeloo is gelegen in een prachtige omgeving en heeft een bloeiend verenigingsleven op zowel sportief als maatschappelijk vlak. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand, hierbij valt te denken aan winkels, een 2-tal supermarkten (AH en Aldi), gezellige terrasjes, veel sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, rugby, volleybal etc., een medisch centrum, een Brede school, kinderopvang en cultureel centrum. OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL MET GEHELE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND, ZONNEPANELEN EN EEN GARAGE? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot kelder onder de trap. Dichte keuken met o.a. gaskookplaat en koel- vries combinatie. Ruime uitgebouwde woonkamer met elektrische haard, schuifpui en spotjes. Tussenhal met CV-ruimte, toilet met fontein, badkamer voorzien van o.a. lichtkoepel, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel. Slaapkamer op de begane grond met kastenwand en draaikiep-raam richting terras. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en 3 slaapkamers. Boven de aanbouw is een ruime bergzolder aanwezig. Zolder: Via luik te bereiken bergzoldertje. Algemeen: Bouwjaar: 1956; Kaveloppervlakte ca. 620 m²; Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 475 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel uit 2011. Tuin: Fraaie tuin rondom met grasveld. Er is tevens een terras tegen de achterzijde van de woning. Ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s en een ruime houten vrijstaande garage van 26 m² binnenwerks met bergzolder. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule (jaren ’50) en een asbestclausule. - Energielabel C - De woning behoeft modernisering, maar is goed onderhouden. - Slaap- & badkamer op de begane grond! - Voorzien van kunststof kozijnen. - Voorzien van zonnepanelen (eigendom), 10 stuks, geplaatst rond 2018.