Zuidenweg 57991 AL DwingelooDwingeloo

Op korte afstand van de gezellige brink, aan rustige straat, nabij natuurgebieden gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en carport, overkapping en hoogwaardig bijgebouw in gebruik als gastenverblijf. De woning is gebouwd rond 1947, de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en fraai afgewerkt. Het geheel staat op een perceel van ca. 599 m² en de tuin is recent vernieuwd! Deze sfeervolle woning heeft een fraaie uitstraling, SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE grond, gedeeltelijk kunststof kozijnen en buitenzonwering. Gelegen aan een van de leukste straten van Dwingeloo, met de levendige brink, gezellige horeca, supermarkten en het Nationaal Park Dwingelderveld op loopafstand! Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer met uitzicht richting de es en fraaie vloer, moderne open keuken (2020) met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast (2025) en fraai werkblad. Tussenhal, vernieuwde badkamer (2023) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de kelder. 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, royale slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met inbouwkast. Algemeen: Bouwjaar: 1947; Kaveloppervlakte ca. 599 m²; Woonoppervlakte ca. 125 m² (dit is inclusief gastenverblijf), overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m², externe buitenruimte ca. 21 m², inhoud ca. 528 m³ (inclusief gastenverblijf); Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2016). De woning is voorzien van dakisolatie. Tuin: Een fraaie tuin rondom met achter voldoende groen, zon en privacy. Er zijn meerdere fijn zitplekken gecreëerd en er is een moestuin. Vrijstaande garage met carport en een vrijstaand gastenverblijf (2024) met eigen toilet en elektra. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’40 en asbestclausule. - De woning is sinds 2023 voorzien van nieuwe luxe binnendeuren en nieuwe openslaande ramen op de 1e verdieping. - Energielabel D. - Oplaadpunt voor elektrische auto is reeds aanwezig (ter overname).