De Loanen 199133 ML EanjumAnjum

Instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat. Het geheel is goed onderhouden en zeer geschikt als starterswoning! De begane grond is in 2023 vrijwel compleet gemoderniseerd, zo is er een nieuwe keuken geplaatst, en royale kunststofschuifpui en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Je komt binnen in de hal die leidt naar de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De keuken is v.v. een BORA inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser, Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het toilet, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime bijkeuken is ideaal als opslag en tevens ingericht als wasruimte. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een extra kamer, geschikt als vierde slaapkamer of als werkkamer. De woning beschikt over een achtertuin met een vrijstaande houten berging en een overkapping. Er is eveneens een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Instap klaar - Energielabel C - Moderne keuken (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin met houten berging en overkapping - Voorzien spouwmuurisolatie en vloerisolatie (ESP korrel) - Voorzien van HR++ glas en dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond - Schilderwerk van 2024 Locatie Anjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Anjum heeft een vlotte ontsluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.