Van Eysingaleane 68734 GC EastereinEasterein

KARAKTERISTIEK - VRIJ UITZICHT - AAN vaarWATER - LEVENSLOOPBESTENDIG - PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS is mogelijk Op een gewaardeerde woonstand, aan de doorgaande weg van Easterein, staat deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. Aan de achterzijde geniet u van vrij zicht over de landerijen en grenst het perceel aan klein vaarwater. Het aanmeren van een bootje behoort tot de mogelijkheden. Het familiehuis staat op een ruim perceel van 837m2 en is geheel goed onderhouden. Op de begane grond is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij ook een riante slaapkamer is gerealiseerd in de aanbouw aan de rechterzijde. Deze woonruimte is eveneens uiterst geschikt voor een atelierruimte, praktijkruimte, salon aan huis, fotostudio, kantoorruimte, etc. Voorheen was deze zijbeuk via een eigen entree toegankelijk. Indien gewenst is dat weer in ere te herstellen. Links van de woning is een ruime aangebouwde stenen garage. De verdieping is ingericht met een royale overloop en 4 ruime slaapkamers. De tuin is rondom fraai aangelegd en ingericht met prachtige borders en aan de achterzijde met diverse terrassen. Naast de woning pronkt de monumentale beukenboom. Kortom, een royaal familiehuis met diverse mogelijkheden. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is hedendaags de entree. Via de sierlijke voordeur komen we in de ruime hal, die is ingericht met de meterkast, trapgang en garderoberuimte en toegang biedt tot de volgende ruimten; de woonkamer, woonkeuken, kelder, badkamer, separaat toilet met fonteintje en de slaap-/werkkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft prachtige raampartijen, waarlangs er vrij zicht is op de doorgaande straat met de aangrenzende authentieke woonhuizen. De voormalige entree met stoep aan de voorzijde is behouden gebleven, maar niet meer in gebruik als zodanig. Desgewenst is het mogelijk om deze kleine hal te betrekken bij de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond, tussen de balken zit isolatie en is het afgewerkt met gips. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Bij de hoge raampartijen zijn de zijkanten afgewerkt met sierblinden. Aangenaam wordt de woonkamer verwarmd middels de nieuwe pelletkachel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd van waaruit er vrij zicht is op de landerijen aan de achterzijde. Met de originele ensuitedeuren, welke zijn voorzien van glas in lood, kunnen de woonruimten van elkaar worden afgesloten. De woonkeuken is ingericht met een modern keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigkap. De kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van een inbouwkoelkast en een combimagnetron. Naast deze kastenwand is de trapkast met paneeldeuren. Via het zijraam is er vanuit de keuken zicht op de oprit. Het balkenplafond in de woonkeuken is eveneens voorzien van isolatie en is afgewerkt met planken. In de aanbouw rechts van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Voorheen was deze ruimte toegankelijk met een loopdeur aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn van binnenuit na-geïsoleerd en afgewerkt met gips. Een fijne ruimte die eveneens kan worden gebruikt als een werk-/praktijk-/hobby-/atelierruimte. De badkamer en het toilet zijn modern afgewerkt en geheel betegeld in de neutrale kleuren wit met antraciet. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via het uitzetraam valt er daglicht binnen en is er daarlangs, naast de aanwezige mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. Vanuit de keuken is de verwarmde bijkeuken toegankelijk met de loopdeur naar de oprit aan de voorzijde, 'het achterom'. De ruime bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de riante garage bereikbaar. Aan voor- en achterzijde zijn brede openslaande garagedeuren. In de garage hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er een hijstakel. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 4 slaapkamers, allen van mooi formaat. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met dakkapel en wastafel. De houten balken dakconstructie in deze kamer is in het zicht gelaten, de hoogte verstrekt de ruimtelijke beleving. De slaapkamer ernaast is de kleinste kamer en heeft een groot dakvenster. Aan de zijkant zijn van twee slaapkamers, één slaapkamer gemaakt en is deze kamer voorzien van een brede dakkapel met dubbel glas. Vanuit deze kamer is de bergzolder toegankelijk. Met twee traptreden niveauverschil, is de royale slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk met eveneens een mooie dakkapel die is afgewerkt met mooie panelen en een schrootjes plafond. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met paneeldeuren. ZOLDER Vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk met een voorzettrap. TUIN De voortuin is ingericht als siertuin met een border die is omheind met een beukenhaag en ingericht met hortensia's en 3 catalpa bomen. Rechts van de woning staat de sierlijke, monumentale beukenboom. Links van de woning is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met diverse zitgelegenheden, rijkgevulde borders en gazon. Aansluitend aan de woning is een ruim terras, dit is een heerlijke plek, om al in de vroege ochtend, te kunnen genieten van de eerste zonnestralen onder het genot van een heerlijk kopje koffie. En 's avonds kunt u buiten nog lekker tafelen in de avondzon. Centraal in de achtertuin staat een prachtige notaris appelboom, die in het voorjaar siert met prachtige bloesem en in het najaar heerlijke appels geeft. De tuinkas is naast het kweken van het een en ander, een heerlijke plek waar u al heel snel beschut kunt zitten, het lekker buiten zijn. Langs de waterkant staan wilgenbomen. De sloot behoort bij het perceel en is aangesloten op open vaarwater. Met een sloepje kunt u hier vandaan volop genieten van de prachtige vaarroutes door de Friese Greiden. Het is toch fantastisch zomers aan te kunnen meren aan de eigen kade en 's winters daar de schaatsten onder te kunnen binden. Wonen aan het water, ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1895 - Karakteristiek pand - Sfeervolle elementen - Energielabel C (12-2-2025) - Vrij uitzicht aan achterzijde - Aan klein vaarwater gelegen - Praktijkruimte aan huis mogelijk - Slaap- en badkamer begane grond - 4 Ruime slaapkamers op de verdieping - 12 Zonnepanelen 400Wp, bouwjaar 2022 - CV ketel bj. 2023 en pelletkachtel bj. 2024 - Riante en zonnige achtertuin aan het vaarwater - Ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's - Gelegen binnen de grenzen van beschermd dorpsgezicht Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.