Wynserdyk 108734 GG EastereinEasterein

ROYAAL FAMILIEHUIS - STATIG - KARAKTERISTIEK - STENEN LOODS - RIANT PERCEEL Aan een doorgaande weg van Easterein, staat dit statige familiehuis. Achter de woning staat een vrijstaande stenen loods met een afmeting van ca. 19 x 8m. De woning heeft karakter en is symmetrisch. Binnenshuis biedt het woonhuis ontzettend veel woonruimte. In totaal zijn er 3 zitkamers en een woonkeuken. Op de verdiepingen tellen we maar liefst 5 kamers en een riante overloop met een mogelijkheid voor nog een royale 6e kamer. Het woonhuis is altijd goed onderhouden. Het woonhuis biedt een scala aan mogelijkheden en biedt ruimte voor het vervullen van uw woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Wonen en onthaasten in Easterein. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de gang en de hal. Het bovenlicht bij de entree is voorzien van een levensboom. De gang met aangrenzend de hal zijn ingericht met de meterkast, garderoberuimte en bieden toegang naar de woonkamers, woonkeuken, het toilet met fonteintje en de open trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkeuken gesitueerd met de kamer/kantoorruimte aan de voorzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler (10 ltr.), vaatwasmachine, combimagnetron en de koelkast. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de oprit en de straat. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, een ideale bergruimte. Het is betrekkelijk eenvoudig om deze woonruimten samen te voegen, waarbij er een royale gezellige woonkeuken ontstaat. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met aldaar de vaste bergkast, een extra garderobe en toegang naar de inpandige garage. Links van de hal zijn de woonkamers. Middels de originele glas-in-lood schuifdeuren zijn de ruimten van elkaar af te sluiten. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig balkenplafond. De grote raampartijen hebben diepe vensterbanken en nog de originele blinden. Centraal is de gemetselde open haard. Vanuit deze kamer is er prachtig zicht over de diepe voortuin en de voorgelegen straat. De zitkamer erachter heeft eveneens een prachtig balkenplafond en is voorzien van een tuingerichte serre. Van de serre kunt u volop genieten van de omliggende tuin. De schuifpui verbindt het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde van het wonen. De serre is voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. De inpandige garage is vanuit de tuin toegankelijk met brede openslaande garagedeuren en separaat een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom, water en verwarming. Een prachtige hobbyruimte binnenshuis. Met een vaste trap vanuit de garage is de hobbyruimte/kamers op de verdieping bereikbaar. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 (slaap)kamers, de badkamer en de open trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de royale ouderslaapkamers is de aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een luxe stoomdouchecabine, ligbad, was-tafel, badkamermeubel, het 2e toilet en een urinoir. Tevens staan hier de wasmachine en droger opgesteld. De royale overloop biedt desgewenst nog ruimte voor een slaapkamer aan de voor-zijde. De raampartijen aan de voorzijde zijn de kenmerkende halfronde stalen raampartijen. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst. Vanaf de overloop is met twee traptreden niveau-verschil de 3e kamer bereikbaar, deze is ingericht als een hobbykamer. Vanuit deze kamer is de 4e kamer toegankelijk. Deze kamer is eveneens bereikbaar via de vaste trap vanuit de garage beneden en is in gebruik als opslagruimte. 2e VERDIEPING Met een vaste trapopgang is deze verdieping bereikbaar met centraal de overloop die toegang biedt tot de twee bergzolders en de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft aan de voorzijde een mooie dakkapel en is voorzien van een wastafel. Op de bergzolder is de opstelplaats voor de CV ketel. Daarnaast is er veel bergruimte. LOODS Achter de woning staat een riante loods met een afmeting van ca. 19 x 8m. Deze loods biedt een fantastische ruimte voor het uitoefenen van een hobby en/of stalling. De hoge doorgangen met sectionaal deuren bieden royale toegang voor bijvoorbeeld het stallen van een vrachtwagen, camper, boten, auto's, etc. De loods is voorzien van krachtstroom en ingericht met een magazijn. Boven het magazijn is nog een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap. Van buitenaf is het tankhok, met een vloeistofdichte vloer en de opstelplaats van een dieseltank, bereikbaar. TUIN Aan de voorzijde is een prachtige symmetrische voortuin aangelegd naar het ontwerp van Joke Witteveen (tuin en landschapsontwerp). Een mooi vakkenpatroon met in het midden het pad naar de dubbele voordeur met een prachtige levensboom in het bovenlicht. Links van de woning is de oprit naar de inpandige garage en de tuin. De oprit is afsluitbaar met een houten poort. Vanuit de aangebouwde serre aan de zijkant van de woning, beleeft u de tuin volop. De schuifpui biedt de optimale verbinding. De tuin heeft een gunstige zonnestand en biedt beschutte zitgelegenheden, waardoor u al snel kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met sierbestrating rondom de serre, een looppad de tuin in en grenzend aan de woning is een royaal terras. De borders zijn rijk gevuld met een diversiteit aan planten, struiken, hagen en heesters. In ieder jaargetijde is er kleur en fleur in deze tuin. Aan de achterzijde grenst het perceel over de volle breedte aan klein open vaarwater en is het deels voorzien van een nette aanlegsteiger. De fruitbomen bieden jaarlijks heerlijke peren. Plukt u daar volgend jaar de vruchten van? Rechts van het woonhuis is de riante oprit uitgevoerd in beton dat loopt helemaal naar achteren en om de loods heen. Ideaal voor het stallen van vrachtwagen, bus, (klassieke) auto's en/of trekkers, boten, etc. Voldoende parkeergelegenheid dus op het eigen erf. Maar ook een prachtig speelruimte voor de kleintjes met skelters, fietsjes en trekkertjes. De loods biedt ruimte voor het inrichten van bijvoorbeeld een muziekstudio, atelier, galerie, salon, praktijk en/of een B&B (vergunningsplichtig). Kortom, deze loods biedt kansen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1878 - Royaal familiehuis - Statig en karakteristiek - Vrijstaande stenen loods - Aan klein vaarwater gelegen - Totaal 3 kamers en een woonkeuken - Fraai aangelegde tuin en zonnige terras - Ruimte voor een mantelzorgwoning op het erf - Werkruimte voor aan huis gebonden beroepen - Praktijk | Fotostudio | Salon | Atelier met Galerie | Muziekruimte Werkelijk een prachtige pand met een diversiteit aan mogelijkheden en kansen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste in druk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.