Zuiderpoort 326101 KA EchtEcht Centrum

Comfortabel, royaal en rustig wonen in hartje Echt – Het kan echt! Wonen op een toplocatie in het centrum van Echt, met volop ruimte en rust. Dit goed onderhouden appartement biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² én een heerlijk balkon van 9 m² met uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Een ideale woning voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen. De nette afwerking en het hoge onderhoudsniveau maken dit appartement extra aantrekkelijk. Bovendien beschikt u over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het complex – comfortabel en praktisch. Een bijzonder fijn appartement op een uitstekende locatie in Echt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en leefruimte Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het complex. Op de begane grond bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de lift bereikt u gemakkelijk de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, een gastentoilet en directe toegang tot het leefgedeelte. De royale woonkamer van circa 50 m² is sfeervol en staat in open verbinding met de keuken en het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Slaapcomfort en badkamer Via de hal zijn ook de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten: circa 16 m² en 12 m². De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel en voldoende bewegingsruimte. Buitenruimte Het balkon van 9 m² biedt volop privacy en een mooi zij-uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier 's avonds genieten van de zon. Een fijne buitenruimte waar het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en voorzien van uitstekende isolatie (dak-, spouw- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel van de woning is een nette B. Locatie & bereikbaarheid Gelegen op een rustige en prettige plek in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand verrijst momenteel ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe ontmoetingsplek voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement! De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u een centrale hal met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als de individuele bergingen. Uw privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw – veilig en direct bereikbaar. 1e Verdieping De lift brengt u comfortabel naar de eerste verdieping. Daar geeft de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe en meterkast, toegang tot het gastentoilet en leidt verder naar zowel het woon- als het slaapgedeelte. De royale en sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex (Edith Steinstraat). Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een prettige woonbeleving. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken van circa 8 m², die is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het ruime balkon – een heerlijke plek om buiten te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaatsen voor de C.V.-installatie en het WTW-systeem. Slaapcomfort en badkamer Via de ontvangsthal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn royaal van formaat, met afmetingen van respectievelijk 5,25 x 2,98 m en 4,16 x 2,66 m. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een grote wastafel met meubel en royale bewegingsvrijheid – comfort en functionaliteit in één. Buitenruimte & voorzieningen Het balkon is circa 9 m² groot en biedt volop privacy. Vanaf hier heeft u een mooi zij-uitzicht op het groene ‘landschap’ langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier in de avonduren nog van de zon genieten. Een ideale plek om buiten te zitten – ook op warme zomerdagen blijft het hier aangenaam koel. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het energielabel van deze woning is een keurige B. Locatie & bereikbaarheid Dit appartement is gelegen op een rustige en prettige locatie in het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend ontsloten. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Op korte loopafstand vindt u ook ‘De Pannenfabriek’, de nieuwe hotspot in ontwikkeling, waar ambacht, food en culinaire beleving samenkomen. Verder bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.