Nieuw

Abeelstraat 196101 BK EchtEcht Noord

Kaart
  • 161 m²
  • 370 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en tal van gebruiksmogelijkheden? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 1963 absoluut het bekijken waard. Met een royale aanbouw en een praktische indeling is dit huis ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kantoor aan huis, dubbele bewoning of het creëren van een tweede woonruimte. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de eenvoudige open keuken (6 m²) en de ruime woonkamer van ca. 27 m². De woonkamer biedt mogelijkheden voor het realiseren van een schouw, wat extra sfeer kan toevoegen. Via een tussenhal bereik je de berging (6 m²) en de ruime bijkeuken (8 m²) met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele woon-/slaap-/kantoorruimte (28 m²). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ook hier heb je toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer van maar liefst 11 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra bijzonder is de eigen entree van deze ruimte, waardoor deze volledig onafhankelijk van de woning te gebruiken is. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een prachtige overkapping, ideaal om vroeg en laat in het jaar buiten te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 7 m². Daarnaast is er een tweede badkamer (8 m²) met ligbad, toilet en wastafel. De ruimte boven de aanbouw is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Via een manluik is nog een extra bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN: • Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd met Unidekplaten. • Geïsoleerde wanden en gedeeltelijk dubbele beglazing. • 16 Zonnepanelen aanwezig. • 2 Airco’s voor extra comfort. • Rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. • Perceeloppervlakte 370 m², inhoud ca. 698 m³, woonoppervlakte ca. 160 m². • Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.230
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ECHT M 1910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.197x

Bekeken

9x

Bewaard

24-3-2026

Op Funda

Buurt

Echt Noord

Echt
Inwoners
2.925
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.862

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.