Begoniastraat 586101 LX EchtSchilberg

In een rustige woonwijk in Echt ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale aanbouw, een grote inpandig bereikbare garage en een ruime carport. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² biedt deze woning niet alleen veel leefruimte, maar vooral ook volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, beschikt de woning over een goede basis om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Zo beschikt de woning over energielabel A, nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, 9 zonnepanelen en airconditioning. Een ander groot pluspunt is de garage van maar liefst 44 m², die ook voor de hobbyist bijzonder interessant is. Daarnaast biedt de ruime carport volop mogelijkheden om de auto beschut te parkeren. De ligging is centraal, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Vanuit de hal is de provisiekelder (6 m²) bereikbaar. Deze biedt praktische bergruimte en geeft tevens toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal (5 m²), die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer (37 m²) geniet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van een prettige lichtinval. De woonkamer staat op speelse wijze in open verbinding met de ruime leefkeuken (19 m²), waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Dankzij de grote schuifpui is er een mooie verbinding met de achtertuin en valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast beschikt de keuken over een separate achterdeur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (5 m²) bereikbaar, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt directe toegang tot de royale garage (44 m²). Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt dankzij de grote afmetingen volop ruimte voor het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tussen de woonkamer en de keuken is een airconditioning geplaatst, waarmee de leefruimtes op aangename temperatuur kunnen worden gehouden. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers (9 m² en 18 m²) en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer is oorspronkelijk ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Deze ruimte kan relatief eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De ruime badkamer (8 m²) is voorzien van een hoekbad, separate douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is gedateerd qua afwerking, maar biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (18 m²) bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als bergzolder, maar dankzij de goede stahoogte biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap en eventuele verdere aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer worden gecreëerd. Tuin en buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is een royale overkapping aanwezig, waardoor er ook bij minder goed weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, die met uitzondering van de voorzijde volledig is omsloten. Hierdoor is er volop ruimte om een auto beschut te parkeren. ALGEMEEN: • Energielabel A, 9 zonnepanelen en HR++ beglazing • Woonoppervlakte circa 115 m² • Royale leefruimte met aanbouw • Garage (44 m²) en ruime carport.