Berkelaarsweg 86101 AW EchtEcht Noord

Een huis met een hart én een verhaal? Unieke boerderijwoning met extra appartement in Echt. Zodra je binnenstapt voel je het meteen. Dit is een huis met een oude ziel. Een woning met veel ruimte, sfeer, warmte en vol karakter. Op een rustige locatie dichtbij het centrum van Echt staat deze prachtige boerderijwoning uit 1850. Een huis met een verhaal waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar zullen overvloeien. Een grote woning met een binnenplaats en een extra appartement en geschikt voor vele doeleinden zoals mantelzorg-, senior- of zorgwoning maar ook als kantoorruimte of als B&B. De boerderijwoning. Zoals je mag verwachten is dit een woning met oude ziel. De zichtbaar hoge, houten dakconstructie en de speelse indeling geven je een ruimtelijk gevoel dat direct indruk zal maken. De woning is 2010 volledig en duurzaam gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van alle authentieke details. Samen het leven vieren. De leefkeuken met eersteklas apparatuur van AEG en Miele vormt het kloppende hart van het huis. Hier kan de dag beginnen aan een grote tafel met geurige koffie en een heerlijk ontbijt. De woonkamer heeft een houtkachel en een hoge, open nok en straalt warmte en rust. De vide in de woonkamer met toegang tot de eerste verdieping geeft het geheel nog een extra speels karakter. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche toilet en twee wastafels biedt voldoende ruimte en comfort. De koele gewelfde provisiekelder met is ideaal voor de wijnkenners. De praktische zoldervliering tot slot zorgt voor dat stukje extra opslag wat je vaak mist in andere woningen. Via de sfeervolle binnenplaats loop je naar de beschutte tuin. Een sfeervolle, intieme plek voor lange zomeravonden, voor spelende kinderen of simpelweg voor je eigen rust en privacy. Het appartement Het solitaire appartement biedt alle mogelijkheden en ruimte als tweede wooneenheid. Denk hierbij aan een extra seniorenwoning, aanleunwoning of zorgappartement en uiteraard met een eigen entree en eigen woonvoorzieningen. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement is zeer goed in te zetten als woonunit voor: ? Mantelzorg ? Kantoor ? B&B ? Verhuurobject ? Expats Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en wordt al jarenlang legaal verhuurd. Daarnaast komt het in aanmerking voor huursubsidie, wat zorgt voor extra verhuur mogelijkheden. Er is een interne doorgang naar de boerderijwoning. Deze is op dit moment weggewerkt, maar kan vrij eenvoudig open worden gemaakt. Ideaal voor eventuele mantelzorg of om het geheel weer tot één woonhuis te maken. Kom, zie en voel het zelf. Dit is een huis waar een gezin kan leven en groeien. Een huis waar mooie herinneringen aan vastzitten. Herinneringen die ook jij kan gaan maken. De woning laat zich niet alleen vangen in woorden of beelden. Je moet haar gewoon zien en voelen. Heel misschien wordt dit wel de plek waar het volgende hoofdstuk begint in het verhaal van deze authentieke boerderijwoning. Enkele logistieke kenmerken: Scholen: 1 km. Centrum: 0 km Autoweg: 2 km. Trein: 3 km. Roermond: 18 km. Maastricht: 35 km Eindhoven: 35 km. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.