Bosstraat 466101 NZ EchtSchilberg

Karakteristiek en luxe wonen op prettige locatie nabij het centrum van Echt. In een charmante en smaakvol afgewerkte woning met aanbouw, kelder, overkapping én garage. Sommige kansen krijg je maar één keer…! Een erg leuke woning! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… Globale indeling Deze tussenwoning woning met kelder (20m²), aanbouw, overkapping, bijkeuken, garage (21m²) én parkeerplaats voor een auto aan de achterzijde van het perceel mag met een woonoppervlakte van ca. 128m² en inhoud van bijna 500m³ absoluut ‘heerlijk ruim’ genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een mooie ontvangsthal, sfeervolle ‘voormalige ensuite’ woonkamer (33m²) met massief eiken plankenvloer en gezellige schouwpartij en een separate keuken (9m²), welke is voorzien van een moderne installatie met diverse apparatuur. Een ruime bijkeuken met bergkast en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het toilet en een doucheruimte. De 1e verdieping telt twee ruime slaapkamers en een ruim bemeten en mooi afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een prachtige & royale zolderkamer met dakkapel en handige bergruimtes. Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Kom snel kijken naar deze charmante en erg leuke woning! De indeling is als volgt: Kelder: ruime provisiekelder. Begane Grond Hal/entree met charmante boog en originele trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (33m²) betreft een erg prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, gezellige schouwpartij, mooi strak stucwerk en een prachtig plafond. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate keuken (9m²). De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van het pand en is uitgerust met een modern afgewerkte keukeninstallatie. Deze is voorzien van een fijn keukenblok met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinvalen zodat de woonkamer en keuken bijzonder fraaie en prettige ruimtes zijn! Een ruime bijkeuken met bergkast, verwarming, spoelbak, extra boiler en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het luxe afgewerkt toilet en een mooie doucheruimte (afvoer werkt niet naar behoren). Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Eerste verdieping De overloop met bergkast biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 416 x 310 en 400 x 310cm. groot. De badkamer is neutraal en mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad (met aanvullende douchegarnituur), toilet en wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderkamer/ derde slaapkamer (24m²). Deze is voorzien van een grote dakkapel en is op prachtige wijze afgewerkt (met behoud van zijn originele charme) en beschikt over handige bergkasten en toegang tot de C.V.-ruimte. Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.