Bovenste Eind 226101 EP EchtEcht Zuid

Uniek en markant halfvrijstaand herenhuis met grote aanbouw, berging en tuin. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, royaal ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe en smaakvol afgewerkt met behoud van fraaie originele details. Daarnaast is ook rekening gehouden met duurzaamheid. Naast de vloer- en dakisolatie, HR+ en HR++ beglazing is het pand uitgerust met een HR c.v. ketel, een warmtepompboiler en 18 zonnepanelen. De locatie is ideaal, aan de rand van het centrum van Echt, rustig en op korte afstand van fraaie natuur- en wandelgebieden en tevens op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Provisiekelder (25 m²). Begane grond: Fraaie ontvangsthal (13 m²) met originele terrazzovloer, ruime en sfeervolle woonkamer (44 m²) met eiken plankenvloer, royale woonkeuken (20 m²) met tegelvloer en een luxe inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (3 m²) met aansluiting voor witgoed en de riante aanbouw/hobbykamer (50 m²) met tegelvloer en toegang tot een grote zolder. De royale tuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde berging, overkapping, veel privacy en vrijheid. 1e Verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (14 m², 12 m² en 11 m²) en een luxe badkamer (13 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De zolder boven de aanbouw/hobbykamer is ca. 42 m² groot. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop (5 m²) en 2 ruime slaapkamers (17 m² en 14 m²). ALGEMEEN: • Perceel 621 m², inhoud ca. 1.035 m³. • Woonoppervlakte ca. 240 m². • Energielabel B. • Bouwjaar 1925. • Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2005, dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 1999. • O.a. voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, HR+ en HR++ beglazing, CV HR ketel (2018), warmtepompboiler (2022), 18 zonnepanelen en airconditioning. • Aanvaarding in overleg.