Cypresstraat 36101 JW EchtEcht Noord

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze zeer ruime, geschakelde twee onder een kap woning. Goed onderhouden en uitgevoerd met een aanbouw op de begane grond en een vaste trap naar de zolder. De achtertuin biedt opvallend veel privacy. Er is veel bergruimte aanwezig, door de aanwezigheid van een royale berging achter de garage. Tevens is er een carport aanwezig. De woning is gelegen op een kavel van 267 m2 aan een verkeersluwe straat in een rustige buurt in Echt. Dit is ruim wonen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op zolder en een privacy biedende achtertuin. Er is een leuke overkapping aanwezig, een heerlijk plek om te zitten. Daarnaast kent de woning een royale berging, een garage en een carport. De woning is zeer goed onderhouden en er is gelet op duurzaamheid. Zo is deze woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is daarnaast voorzien in dak-, vloer- en gevelisolatie en er zijn in 2021 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. De woning ligt dicht bij de ruime voorzieningen die het gezellige Echt biedt. Zo tref je er een gezellig winkelhart aan, is horeca goed vertegenwoordigt, zijn er veel sportvoorzieningen aanwezig en tref je er zowel basis- als voortgezet onderwijs aan. Op loop-/fiets afstand is zowel het centrum van Echt als het NS station gelegen. De A2 en de A73 bereik je beiden in ca. 5 minuten met de auto. Zo is de bereikbaarheid optimaal. De entree, aan de voorzijde, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien en een fontein. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is door de aanwezige uitbouw royaal. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De uitbouw is aan de achterzijde gelegen. Hier tref je de eetkameropstelling aan. De entree en het raam van de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het raam van de keuken kent ook een rolluik, deze is handmatig te bedienen. De keuken kent een robuust eikenhouten L-vormige keukenopstelling. De keuken voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak aan. De vloer van woonkamer en keuken is voorzien van tegels. De tuin is bereikbaar middels een kunststof schuifpui. De begane grond verwarm je in de winter of koel je in de zomer met de aanwezige airconditioning (2024). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Allen zijn met ca. 14,5m2, 12 m2 en 8,5 m2 van een keurig formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen bestaan uit kunststof met HR++ beglazing en kennen een draai-/kiep functie. Tevens zijn ze voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Het toilet is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is met ruim 24 m2 woonoppervlak royaal te noemen. Hier is een 4e slaapkamer van ca. 14 m2 aanwezig. Deze kent een dakkapel en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is er ruimte voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt. De voorzolder kent de opstelplek van het witgoed en de HR CV Combi-ketel (eigendom 2015). Naast de woning is er een ruime garage (ca. 22 m2), ruime oprit met carport (12 m2) en extra berging (15 m2) gerealiseerd. Zo is er ruim voldoende plek voor het stallen van meerdere voertuigen. De garage is vanuit de woning droog te bereiken door de aanwezigheid van een overkapping aan de achtergevel. De achtertuin kent zeer veel privacy en is voorzien van twee overkappingen, een terras en beplanting. De wijk wordt getypeerd door verkeersluwe straten en volwassen groen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Hierdoor is de plek erg geliefd bij gezinnen. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van overwegend kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een Remeha HR combiketel is eigendom, uit 2015. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan goed onderhoud van de woning. Zo zijn de goten, de hemelwaterafvoeren en boei-delen in 2021 vernieuwd. In 2022 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. In 2025 zijn de nokvorsten opnieuw vastgezet, is het lood rondom de schoorsteen vernieuwd en is deze opnieuw gevoegd. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een kindvriendelijke en gezellige wijk in een woonplaats met veel voorzieningen? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Makelaardij would like to introduce you to this very spacious, semi-detached house. Well maintained and equipped with an extension on the ground floor and a fixed staircase to the attic. The backyard offers a remarkable amount of privacy. There is a lot of storage space available, due to the presence of a spacious storage room behind the garage. There is also a carport. The house is located on a plot of 267 m2 on a low-traffic street in a quiet neighborhood in Echt. This is spacious living in a child-friendly environment. The house has 3 spacious bedrooms on the 2nd floor, a 4th bedroom in the attic and a backyard offering privacy. There is a nice canopy, a lovely place to sit. In addition, the house has a spacious storage room, a garage and a carport. The house is very well maintained and attention has been paid to sustainability. For example, this house is almost entirely equipped with plastic windowframes with HR++ glazing. In addition, roof, floor and facade insulation has been provided and no fewer than 12 solar panels were installed in 2021. This combination results in an energy label 'A'. The house is close to the extensive facilities that the cozy Echt offers. For example, you will find a cozy shopping center, catering is well represented, there are many sports facilities and you will find both primary and secondary education. Both the center of Echt and the NS station are within walking/cycling distance. The A2 and the A73 can both be reached in approximately 5 minutes by car. This makes accessibility optimal. The entrance, at the front, provides access to the toilet, the meter cupboard and the staircase. The toilet is fully tiled and has a washbasin. The spacious living room with open kitchen is accessible via the hall. The living room is spacious due to the existing extension. The TV/sitting area is located at the front. The extension is located at the rear. Here you will find the dining room layout. The kitchen has a robust oak L-shaped kitchen layout. In addition to plenty of storage space, the kitchen provides the necessary built-in appliances. For example, you will find a 4-burner gas hob with extractor hood, a combination oven microwave, a refrigerator, a dishwasher and a sink. The floor of the living room and kitchen is tiled. The garden is accessible via a sliding door. The ground floor can be heated in winter or cooled in summer with the available air conditioning (2024). On the first floor there are 3 bedrooms. All are of a neat size with approx. 14.5 m2, 12 m2 and 8.5 m2. The bedrooms have a laminate floor. The frames are made of plastic with HR++ glazing and have a turn/tilt function. They are also equipped with roller shutters. The bathroom has a bath, a washbasin with furniture and a toilet. The toilet was renovated in 2024. The bathroom is fully tiled. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and can be called spacious with more than 24 m2 of living space. There is a 4th bedroom of approx. 14 m2. This has a dormer window and is equipped with a plastic frame with HR++ glazing. There is also space for storing things that you don't need that often. The landing has the location of the white goods and the HR CV Combi boiler (owned 2015). In addition to the house, there is a spacious garage (approx. 22 m2), spacious driveway with carport (12 m2) and extra storage (15 m2). This means there is more than enough space to park several vehicles. The backyard has a lot of privacy and has two canopies, a terrace and plants. The neighborhood is characterized by low-traffic streets and mature greenery and is characterized by the presence of many play areas for children. This makes the place very popular with families. The house has roof insulation, facade insulation and floor insulation. The house is equipped with mainly plastic frames that are equipped with HR++ glass. The central heating boiler, a Remeha HR combi boiler, is owned, from 2015. In 2021, 12 solar panels were installed. This combination results in an energy label 'A'. The current owners have paid a lot of attention to good maintenance of the house. For example, in 2024, the flat roofs were renewed, the ridge tiles were re-fixed, the lead around the chimney was renewed and the gutters and rainwater drains were renewed. Are you looking for a spacious house, well maintained and equipped with 4 bedrooms? Do you want to live in a child-friendly and pleasant neighborhood in a town with many amenities? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you this house. Make an appointment for a viewing asap!