Dijkveldstraat 496102 VP EchtSlek

Vrijstaand woonhuis op riant perceel en met een grote garage (11 meter diep). * gelegen op een mooi breed en diep perceel in buurtschap Slek te Echt * * ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein * * voorzien van grote garage/werkplaats * * prachtig overdekt terras en zwembad * Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Ontvangsthal/entree met trap naar de eerste etage, meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), toilet, muurkast en toegang tot de keuken en de living. De living is zeer ruim van opzet en ingedeeld tot een voorkamer aan straatzijde en een grote zitkamer aan tuinzijde. Openslaande tuindeuren bieden mooi contact met de tuin. De keuken is zeer eigentijds van aard en biedt naast de nodige kastruimte en een mooi werkblad de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. In open verbinding met de keuken staat een ruimte die als eetkamer dienst kan doen en thans in gebruik is als thuiswerkplek/kantoor. Tevens is er een handige bijkeuken beschikbaar met opstelplaats van de cv-ketel de wasapparatuur. Aan straatzijde biedt de woning een dubbele oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's. Aan de rechterzijde van de woning is een (eenvoudige) houten garage/berging beschikbaar en aan de linkerzijde biedt de woning een riante volwaardige stenen garage met sectionaalpoort. Deze garage of werkplaats is ruim 11 meter diep en 3.47/4.78 meter breed, opgetrokken met geïsoleerde spouwmuur en een geïsoleerd plat dak. Fraaie toevoeging is het volwaardige zwembad (inclusief professionele installatie), betegeld terras en schitterende terrasoverkapping. Aan de achterzijde van het perceel is een gazon gelegen met een eenvoudig houten tuinhuis. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering), een ruimte voor garderobe en een grote badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een sta-hoogte van ca. 1.75 meter. Nadere bijzonderheden: - het oorspronkelijke bouwjaar is 1959 en in 2008 voorzien van een grote aanbouw op de begane grond - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - uitstekende kozijnen met nagenoeg geheel HR++ beglazing - muren en dak van de aanbouw zijn geïsoleerd, net als het dak van de badkamer - in de badkamer is de voorbereiding aanwezig voor een stortkoker richting de bijkeuken - Echt heeft een heel compleet centrum met alle voorkomende voorzieningen - goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en openbaar vervoer (bus- en treinstation) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.