Drukkerstraat 106101 GN EchtEcht Zuid

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN. U KUNT UW CONTACTGEGEVENS MAILEN NAAR DAN KUNNEN WIJ MET U CONTACT OPNEMEN ZODRA ER WEER EEN NIEUWE MOGELIJKHEID TOT BEZICHTIGING BESCHIKBAAR KOMT. BEDANKT VOOR UW BEGRIP. Op een bijzonder fraaie en geliefde locatie in Echt ligt dit royale vrijstaande woonhuis, gelegen in een rustige en representatieve villawijk. De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 697 m², een zonnige en privacyvriendelijke achtertuin, een grote inpandige garage en verrassend veel leefruimte. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hier woont u heerlijk rustig en groen, terwijl het centrum van Echt op loopafstand ligt. Winkels, supermarkten, treinstation, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. En voor wie graag de natuur in trekt, ligt het prachtige natuur- en wandelgebied De Doort eveneens op korte afstand. Kortom: rust, ruimte, natuur en voorzieningen komen hier op een bijzonder prettige manier samen. De woning dateert uit 1977 en is ruim en speels opgezet. Met circa 166 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 960 m³ biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer van maar liefst circa 53 m², drie ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte, inpandige garage en het grote perceel zorgen voor een uitstekende basis. De woning is op onderdelen gedateerd, maar juist daarin schuilt de aantrekkingskracht. Met enige modernisering en een eigentijdse inrichting is hier een prachtig en comfortabel droomhuis van te maken. De ruimte, ligging en maatvoering zijn er al – nu is het aan de nieuwe eigenaar om er zijn of haar eigen woonwensen en stijl aan toe te voegen. Sfeervolle leefruimte met volop mogelijkheden Via de representatieve ontvangsthal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot onder meer de woonkamer, keuken, kantoorruimte en het toilet. De royale woonkamer van circa 53 m² vormt het hart van de woning. De unieke indeling zorgt voor een dynamische en karaktervolle woonbeleving. De marmeren vloer, open haard en grote schuifpui naar het terras geven de woonkamer een prettige combinatie van allure, sfeer en verbinding met buiten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en verschillende leefzones. De schuifpui zorgt bovendien voor een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De separate kantoor-/werkkamer van circa 10 m² is ideaal voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby. Ook een speelkamer, bibliotheek of praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden. De dichte keuken is circa 10 m² groot en beschikt over een keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Voor de toekomstige eigenaar ligt hier een mooie kans om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit bij de eigen smaak en woonwensen. Comfortabele slaapkamers en praktische voorzieningen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15, 13 en 11 m². Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een royale master bedroom, kinderkamers en een werk-/logeerkamer. De badkamer is circa 7 m² groot en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een praktische berging van circa 7 m² zorgt voor extra opbergruimte. Heerlijk buitenleven op een royaal perceel Een ander sterk punt van deze woning is de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt bovendien veel privacy en vrijheid. Het royale perceel van 697 m² geeft u volop mogelijkheden om verschillende terrassen, een groene tuin, speelruimte of een heerlijke loungeplek te creëren. Dankzij de royale tuin en de gunstige zonligging is dit een plek waar u in de zomermaanden optimaal van het buitenleven kunt genieten. Grote inpandige garage De woning beschikt over een royale inpandige garage van circa 21 m². De garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare garagepoort. Niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, maar ook bijzonder geschikt voor fietsen, opslag, hobby's of het realiseren van een praktische werkruimte. Souterrain Onder de woning bevinden zich twee kelderruimten. Deze bieden volop praktische bergruimte en zijn ideaal voor het bewaren van voorraad, gereedschap, seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke zaken. De belangrijkste pluspunten op een rij • Vrijstaand woonhuis op één van de mooiste locaties van Echt • Gelegen in een fraaie, rustige en representatieve villawijk • Royaal perceel van 697 m² • Circa 166 m² woonoppervlakte • Circa 960 m³ inhoud • Grote woonkamer van circa 53 m² • 3 ruime slaapkamers • Separate kantoor-/werkkamer • Grote inpandige garage van circa 21 m² • Royale achtertuin met veel privacy • Zuidwestelijke ligging van de achtertuin • Centrum van Echt op loopafstand • Natuur- en wandelgebied De Doort op korte afstand • Twee kelderruimten • Energielabel C • Uitstekende mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Een woning met ruimte, potentie én een fantastische ligging Sommige woningen vallen op door hun afwerking, andere door hun ligging, ruimte en mogelijkheden. Drukkerstraat 10 combineert juist die laatste drie kwaliteiten. Een vrijstaand huis in een rustige villawijk, op een royaal perceel, met volop leefruimte, een inpandige garage en een zonnige tuin. Voeg daar de korte afstand tot het centrum en het prachtige buitengebied van Echt aan toe en u begrijpt waarom deze woning zo interessant is. De woning biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een royale vrijstaande woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren, zonder concessies te hoeven doen aan ruimte, perceel of locatie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een toplocatie in Echt en graag zelf de finishing touch aan zijn nieuwe thuis geeft.