Gasthuisstraat 586101 CM EchtEcht Centrum

Waarschijnlijk een van de meest unieke en karaktervolle villa’s van Echt…! Deze imposante en charmante villa uit 1926 is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.441 m². Vele authentieke stijlkenmerken zijn met zorg bewaard gebleven, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van de woning. De ligging? Zonder twijfel een toplocatie binnen Echt! Wat dit object extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om aanvullend een separaat gebouw met eigen perceel van 354 m² aan te kopen. Dit gebouw is momenteel in gebruik als praktijk/kantoor, maar leent zich uitstekend voor het herbestemming tot woning/ bungalow. De mogelijkheden hiertoe zijn reeds onderzocht en worden haalbaar geacht. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 245 m² en een inhoud van circa 1.000 m³ mag deze villa met recht als royaal worden omschreven. Souterrain: onderverdeeld in twee praktische ruimtes: een berging en een wasruimte. Parterre: Een statige ontvangsthal met garderobe en gastentoilet geeft direct de grandeur van het huis prijs. Aansluitend bevindt zich een kantoor of extra slaapkamer. De sfeervolle living van ca. 45 m² is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en een stijlvolle schouw met haard.De zeer royale woonkeuken van ca. 60 m² vormt het hart van het huis, compleet met moderne, hoogwaardige keukeninstallatie en ruimte voor uitgebreid tafelen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een in 2024 vernieuwde luxe badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer en aparte zolderruimte bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Kantoor/ Tweede woning en aanvullende opstallen Het extra gebouw bevindt zich op een eigen perceel links van de hoofdwoning. • Perceelgrootte: 354 m² • Gebruiksoppervlakte: 102 m² • Buitenberging: 31 m² Momenteel is het pand verhuurd als praktijkruimte (tot mei 2027). Dankzij het bestemmingsplan en de indeling is het object zeer geschikt om het op relatief eenvoudige wijze aan te kunnen passen tot woning/ gelijkvloerse bungalow. Op het perceel bevinden zich bovendien een dubbele carport en een gemetselde buitenberging (voormalige paardenstal) – ideaal voor opslag of hobbygebruik. Perceel en tuin De ligging binnen Echt is zonder meer uitstekend te noemen. Het royale perceel van 2.441 m² is parkachtig aangelegd en vormt een prachtige omlijsting van deze stijlvolle villa. Een smeedijzeren hekwerk met elektrische poort biedt toegang tot het terrein. Zowel links als rechts van de woning zijn opritten aanwezig. De ca. 40 meter diepe en 40 meter brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy én optimale zonligging – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. Algemeen Deze villa is in 1926 gebouwd met hoogwaardige materialen en degelijk vakmanschap. De huidige eigenaar heeft het pand altijd met veel zorg onderhouden. In 2006 zijn zowel de royale aanbouw aan de achterzijde als het separate kantoor toegevoegd. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, waaronder dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de aanbouw als het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd. Extra voorzieningen: • Nieuwe verwarmingsketel (2025) • 42 zonnepanelen • Airconditioning (Airco Inverters) • Energielabel C Toplocatie Rustig gelegen in het hart van Echt, met optimale privacy dankzij het grote perceel en de weelderige tuin. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar – comfort en gemak gaan hier hand in hand. Echt heeft een uitstekende ligging in de regio, met snelle toegang tot de N276, A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen 30-45 minuten bereikbaar. Het NS-station, diverse basis- en middelbare scholen én een compleet winkelaanbod maken Echt een bijzonder aantrekkelijke woonplaats. Het smalste stukje Nederland op zijn best – ruim genoeg om volop te genieten! Indeling Souterrain Het souterrain is ingedeeld in twee functionele ruimtes: een provisiekelder/berging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en ruim opgezet. Parterre Via de overdekte entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal, waar originele elementen als de authentieke tegelvloer, glas-in-loodramen en een karakteristieke trapopgang direct in het oog springen. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de kelder en een extra kamer (ca. 11 m²) die ideaal dienstdoet als studeerkamer of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een fraaie originele schouw en comfortabele vloerverwarming – perfect als rustige werkplek of logeerkamer. De royale en sfeervolle living (ca. 45 m²) is voorzien van een luxe eiken visgraatparketvloer, sierlijsten, ornamentenplafond en een stijlvolle schouw met gashaard. Grote erkers zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de indrukwekkende woonkeuken (ca. 60 m²). Deze ruimte biedt een prachtig zicht op én directe toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een granieten tegelvloer met vloerverwarming en een luxe, modern vormgegeven keukeninstallatie. De uitgebreide opstelling beschikt over veel kastruimte, een centraal werk- en spoeleiland, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat met twee extra gasbranders, afzuigkap, oven, combi-oven, twee koelkasten en vaatwasser. Zowel de living als de woonkeuken zijn uitgerust met airconditioning (Airco Inverters) voor extra comfort. Eerste verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Een ruime overloop met praktische kastenwand en berging geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. • Slaapkamer I (ca. 396 x 384 cm) is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. • Slaapkamer II (ca. 387 x 367 cm) en • Slaapkamer III (ca. 361 x 298 cm) bieden eveneens volop ruimte. De in 2024 vernieuwde badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met modern meubel en een extra opbergkast. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een grote zolder-/slaapkamer van ca. 22 m² met twee dakramen, en een aangrenzende bergzolder. De ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Kantoor / Tweede woonhuis & bijgebouwen Op het naastgelegen perceel aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een apart gebouw dat momenteel dienstdoet als praktijkruimte. • Perceelgrootte: 354 m² • Gebruiksoppervlakte: 102 m² • Buitenberging: 31 m² Het gebouw is momenteel verhuurd (tot mei 2027), maar biedt volop potentie om te worden omgevormd tot woning of gelijkvloerse bungalow. De benodigde planologische mogelijkheden zijn hiervoor aanwezig. Op dit perceel bevinden zich tevens een dubbele carport en een gemetselde buitenberging (voormalige paardenstal), ideaal voor opslag, hobbyruimte of andere doeleinden. Tuin De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is met zorg en smaak aangelegd. De voortuin is niet alleen representatief, maar ook praktisch ingericht met aan weerszijden een oprit, zodat parkeren voor meerdere auto’s geen probleem vormt. Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een smeedijzeren hekwerk met elektrische poort. De ca. 40 meter diepe achtertuin heeft een parkachtige uitstraling met gazon, grote terrassen en fraai aangelegde borders. Dankzij de ligging op het zuiden, de brede opzet (ca. 40 meter) en de vrije achterzijde, geniet u hier van optimale privacy en zonligging. Er is altijd een keuze tussen zon en schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten van buitenleven. Algemeen Deze villa is in 1926 gebouwd met degelijke bouwmaterialen en veel aandacht voor detail. De huidige eigenaar heeft de woning altijd met zorg onderhouden. In 2006 zijn zowel de royale aanbouw aan de achterzijde als het naastgelegen kantoorpand toegevoegd. De woning beschikt over: dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, volledig geïsoleerde aanbouw en kantoor, 42 zonnepanelen, nieuwe verwarmingsketel (2025), airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is een mooie ‘C’. Toplocatie in Echt Deze unieke villa ligt op een rustige, centrale locatie in Echt. Dankzij het grote perceel en de parkachtige tuin geniet u hier van volledige privacy, terwijl het centrum met al zijn voorzieningen zich op loopafstand bevindt. De ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Echt heeft een centrale ligging in de regio, met uitstekende verbindingen via de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Echt over een NS-station, diverse basisscholen en middelbare scholen, én een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het smalste stukje Nederland op zijn mooist – ruim genoeg om volop van het leven te genieten! Let op: Onze presentatieteksten en brochures worden met uiterste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in gegevens, afmetingen of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.