Holthuysenweg 146102 VG EchtSlek

Uitstekend onderhouden twee onder één kap woning met garage en een zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie tegenover een mooi plein met groenvoorzieningen. Deze charmante woning in de gewilde en landelijke kern Slek biedt het allemaal. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen van Echt en omstreken vlakbij. Bovendien zijn de A73 en A2 in enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Roermond, Sittard en Maastricht vlot te bereiken zijn. Het woonhuis is gebouwd in 2001, royaal ingedeeld en beschikt over een zeer goed isolatiepakket en energiebesparende voorzieningen (waaronder een warmtepompboiler en 19 zonnepanelen), met als resultaat lage energielasten. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt o.a. over een hal (4 m²), toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (37 m²) met airconditioning, open keuken (7 m²) met een vernieuwde, luxe keukenopstelling v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een Miele vaatwasser. De garage (18 m²) is op dit moment onderverdeeld in 2 ruimtes (tussenwandje is eenvoudig te verwijderen), afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van muurisolatie, keukenblok en een close-in boiler. De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten en beschikt over veel privacy. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich de overloop met airconditioning, 3 ruime slaapkamers (16 m², 11 m² en 9 m²) en de nieuwe, luxe badkamer (8 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, wandkast, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een royale zolderslaapkamer (30 m²) met laminaatvloer en een dakraam. ALGEMEEN: • Bouwjaar 2001. • Perceeloppervlakte 269 m². • Woonoppervlakte ca. 133 m². • Inhoud ca. 500 m³. • Uitstekend geïsoleerd, energielabel A++. • O.a. voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele HR+ beglazing, rolluiken, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR combi ketel (circa 2013), warmtepompboiler, WTW installatie, airconditioning en 19 zonnepanelen. • Aanvaarding in overleg.