Hoogstraat 596102 XS EchtSlek

Een unieke ontmoeting tussen verleden en toekomst Achter de karaktervolle gevel van deze woonboerderij uit 1895 gaat een verrassende wereld van ruimte, privacy en mogelijkheden schuil. Een bijzonder object dat met liefde en visie kan uitgroeien tot een droomhuis op maat. Perceel 4.510m² - Prachtige locatie - woonoppervlakte 235m² - inpandige garage 28m² - garage/ loods 80m²- legio aan mogelijkheden – Ideaal voor paarden Globale indeling Bij binnenkomst proef je direct het karakter van de woning. Vanuit het voorste gedeelte loop je langs de woonkamer en een royale voorkamer naar het ruime hart van het huis. Hier komen wonen, koken en het dagelijkse leven samen. De vele vertrekken geven de woonboerderij een speelse indeling en bieden volop vrijheid om functies opnieuw in te vullen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, bergingen en een vliering. Twee afzonderlijke trapopgangen maken de indeling extra verrassend en veelzijdig. Ook buiten zet het gevoel van ruimte zich voort: het diepe perceel, de groene tuin en het indrukwekkende geheel aan garages/ loods, bergingen en hobbyruimtes maken dit tot een plek die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Tuin en bijgebouwen De tuin is zonder twijfel een van de plekken waar je direct verliefd op kunt worden. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je de rust en ruimte die hier zo vanzelfsprekend aanvoelen. De diepte van het perceel zorgt ervoor dat je echt afstand neemt van de drukte van alledag. Hoewel er buren zijn, is de tuin zo royaal dat je dit nauwelijks ervaart. Dat geeft een gevoel van vrijheid en privacy dat je niet vaak meer tegenkomt. Het is een tuin waarin je alle kanten op kunt. Droom je van een grote eettafel in de open lucht, een veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen, een moestuin of meerdere terrassen om op verschillende momenten van de zon te genieten? Het object is tevens uitermate geschikt voor het houden van- en werken met paarden! Hier kan het allemaal. Door de omvang en ligging is er altijd een plek die bij het moment past: zonnig, schaduwrijk, beschut of juist heerlijk open. Het perceel sluit aan op het bos en beschikt bovendien over een grondwaterput. De combinatie met de vele bijgebouwen maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Er is een inpandige garage met smeerput (28m²) en een vrijstaande stenen garage/ loods met aangrenzende hobbyruimte (totaal 80m²): ideaal voor klussers, houden van dieren of iedereen die graag ruimte heeft voor eigen projecten. Daarnaast is een overkapping gecreëerd, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten, terwijl je contact houdt met de tuin. Samen vormen tuin en bijgebouwen een geheel dat je zelden ziet: praktisch, royaal en vol mogelijkheden. Of je nu aan huis wilt werken, een creatieve hobby hebt of simpelweg verlangt naar een plek waar je écht de ruimte krijgt, hier vind je het. Algemene informatie Oorspronkelijk bouwjaar: 1895. Perceel: 2.210 m² met een naastgelegen perceel van 2.300m²; samen 4.510m². Energielabel F. Dak: geheel vernieuwd in 1988 (geïsoleerde Unidek dakplaten – nieuwe pannen) . Kunststof kozijnen met HR-glas. Nefit ProLine HR-combiketel uit 2012; de cv-ketel is eigendom. Verzorgde meterkast; geen stoffen elektriciteitsbekabeling en voorzien van glasvezelaansluiting. Grondwaterput aanwezig. Specifieke indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de compacte hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkamer en de voorkamer. Vanuit de voorkamer is de meterkast toegankelijk. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en staat in verbinding met het verdere woonprogramma. De royale voorkamer aan de straatzijde is momenteel ingericht als grote slaapkamer. Door de afmetingen en ligging kan deze kamer ook dienstdoen als werk-, speel- of tweede zitkamer. Meer naar het midden van de woning ligt een opvallend ruime tweede hal aan de opritzijde. Deze centrale ruimte verbindt verschillende vertrekken en geeft toegang tot de eetkamer met open keuken. De keuken is netjes onderhouden, maar ouder van uitvoering. De aanwezige apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat uit circa 2020 en een afzuigkap, oven en koelkast uit circa 2010. Vanuit de hal bereik je tevens de provisie-/bergruimte, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is ouder van uitvoering en beschikt over een inloopdouche uit 2016, een wastafel en een wastafelmeubel uit circa 2001. Aansluitend bevindt zich een grote berging/bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. er is ook een gasaansluiting aanwezig. Deze praktische ruimte biedt veel plaats voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en extra opslag. De inpandige garage meet circa 4,71 x 5,91 meter en is voorzien van een smeerput: een interessante ruimte voor de autoliefhebber, sleutelaar of hobbyist. Eerste verdieping – voorzijde Via de trap in de entreehal bij de woonkamer bereik je het voorste gedeelte van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Rechts aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer. De kamer linksvoor is compacter en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Hierachter bevindt zich opnieuw een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische muurkast. Eerste verdieping – achterzijde Een afzonderlijke trapopgang aan de achterzijde leidt naar het tweede gedeelte van de verdieping. De verdiepingsvloer is hier gedeeltelijk geïsoleerd. Vanaf de overloop zijn twee aanvullende (slaap-)kamers en een berging/zolder bereikbaar. Slaapkamer vier beschikt over een vliering die via een trap toegankelijk is. In de berging bevinden zich de cv-ketel en een wastafel. De vijfde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als berging/zolder, maar biedt mogelijkheden voor een andere invulling. De aanwezigheid van in totaal zeven slaap-/multifunctionele kamers en twee trapopgangen biedt flexibiliteit voor een groot gezin, logees of werken aan huis. Eventuele mogelijkheden voor dubbele bewoning of woningsplitsing moeten vooraf bij de bevoegde instanties worden gecontroleerd. Vrijstaande garage, schuur en bergingen Op het terrein staat een omvangrijk vrijstaand stenen bijgebouw met garage-, schuur-, berg- en hobbyruimtes. Een gedeelte aan de achterzijde meet circa 8 x 6 meter. Tussen de verschillende delen bevinden zich aanvullende bergruimtes. De vrijstaande bebouwing is voorzien van een geïsoleerd sandwichdak (2018). Dit is veel meer dan zomaar een garage of schuur. Het geheel leent zich voor de stalling van voertuigen, opslag, een atelier, werkplaats aan huis of uiteenlopende hobby’s. Ook plannen voor bijvoorbeeld het houden van paarden, de aanleg van een zwembad, uitbreiding of een andere invulling zijn voorstelbaar, voor zover toegestaan volgens het geldende omgevingsplan en na verkrijging van eventueel benodigde vergunningen. Locatie Hoogstraat 59 ligt in de woonkern Slek, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, ruime percelen en rustige woonklimaat. Hier geniet je van vrijheid en privacy, terwijl het bos direct aan het perceel grenst. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Echt bevinden zich binnen handbereik. Via de nabijgelegen N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn omliggende plaatsen en regio’s goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie het buitenleven met het gemak van een centrale ligging. Laat jij deze woonboerderij weer stralen? Hoogstraat 59 is een unieke kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de ongekende potentie durft te omarmen. Een plek met karakter, privacy en vooral heel veel ruimte om plannen werkelijkheid te laten worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woonboerderij en haar indrukwekkende bijgebouwen te bieden hebben. Belangrijke mededeling Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.