Hyacintenstraat 26101 NL EchtSchilberg

Deze verrassend ruime & fraai afgewerkte hoekwoning met grote garage (52m²) en prachtige tuin met fraaie overkapping is gelegen op een mooi perceel van 300m² v.v. zijingang. Het betreft een rustige en prettige locatie in Echt nabij alle voorzieningen en scholen! Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 114m² en inhoud van ca. 375m³ absoluut lekker ruim genoemd worden beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (30m²) met tegelvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras. De open keuken is voorzien van luxe & moderne installatie in hoekopstelling met apparatuur. De hal geeft toegang tot het toilet. De 1e verdieping telt drie grote slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en de overloop geeft toegang tot de 4e ruime slaapkamer en een fijne bergruimte. Garage Aan de achterzijde van het perceel is een grote garage met berging (53m²) gesitueerd. Deze is bereikbaar via de rechterzijde van het perceel. De garage (603 x 570cm.) en berging (603 x 311cm.) zijn voorzien van elektra, elektrische verwarming, elektrische sectionaalpoort, spoelbak en aansluitpunten voor het witgoed. Een ideale plek die veel ruimte voor je auto, fietsen e.d. te bieden heeft en meer dan voldoende mogelijkheden biedt voor jullie hobby’s of wellicht een eigen praktijk/ salon aan huis…?! Tuin De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 300m² met zij- en eventueel achteringang. De achtertuin is ca. 15.00m. diep (incl. garage) en 10.50m. breed en heeft door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. De tuin is mooi aangelegd, zeer goed verzorgd en beschikt over een fraaie aluminium overkapping. Een hele fijne tuin om in alle rust te kunnen genieten van je vrije tijd. Algemeen De woning is gebouwd in 1973 en is later uitgebreid met een mooie overkapping en grote garage. De eigenaren hebben het pand altijd keurig netjes onderhouden. Het pand is uitgerust met een goed isolatiepakket (dak, -en spouwmuur) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De verwarmingsketel betreft een AWB HR Combiketel (ca. 2002/ eigendom). Het energielabel ‘D’. Door het toevoegen van zonnepalen kan het energielabel snel en eenvoudig verbeterd worden. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat tegenover veel ‘groen’. Een zeer prettige locatie. In de straat zijn tevens extra parkeerthavens aanwezig. In Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie. Een ruime, sfeervolle en mooi afgewerkte woning. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Begane Grond Hal/entree met meterkast (vernieuwd), garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet. De royale en sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (30m²) staat in directe en open verbinding met de keuken. De keuken (8m²) is uitgerust met een moderne & luxe installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Erg mooi! De gehele ruimte is voorzien van een eigentijdse tegelvloer. De grote raampartij zorgt in het woongedeelte voor een mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat en samen met de puien met loopdeur in de achtergevel voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Garage Aan de achterzijde van het perceel is een grote garage met berging (53m²) gesitueerd. Deze is bereikbaar via de rechterzijde van het perceel. De garage (603 x 570cm.) en berging (603 x 311cm.) zijn voorzien van elektra, elektrische verwarming, elektrische sectionaalpoort, spoelbak en aansluitpunten voor het witgoed. Een ideale plek die veel ruimte voor je auto, fietsen e.d. te bieden heeft en meer dan voldoende mogelijkheden biedt voor jullie hobby’s of wellicht een eigen praktijk/ salon aan huis…?! Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 395 x 343, 389 x 335 en 346 x 257cm. groot. De comfortabele en keurig verzorgde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede Verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. De ruime overloop geeft toegang tot een royale bergruimte en slaapkamer 4. De slaapkamer is 388/ 341 x 361cm. groot en beschikt over een dakraam. Tuin De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 300m² met zij- en eventueel achteringang. De achtertuin is ca. 15.00m. diep (incl. garage) en 10.50m. breed en heeft door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. De tuin is mooi aangelegd, zeer goed verzorgd en beschikt over een fraaie aluminium overkapping. Een hele fijne tuin om in alle rust te kunnen genieten van je vrije tijd. Algemeen De woning is gebouwd in 1973 en is later uitgebreid met een mooie overkapping en grote garage. De eigenaren hebben het pand altijd keurig netjes onderhouden. Het pand is uitgerust met een goed isolatiepakket (dak, -en spouwmuur) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De verwarmingsketel betreft een AWB HR Combiketel (ca. 2002/ eigendom). Het energielabel ‘D’. Door het toevoegen van zonnepalen kan het energielabel snel en eenvoudig verbeterd worden. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat tegenover veel ‘groen’. Een zeer prettige locatie. In de straat zijn tevens extra parkeerthavens aanwezig. In Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.