Lariksstraat 266101 KE EchtEcht Noord

Lariksstraat 26, Echt Hier voel je je direct thuis – een woning met ziel, ruimte en een vleugje luxe Welkom in je nieuwe droomhuis Stel je voor: je loopt binnen in een vrijstaande woning die niet alleen mooi oogt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Deze woning aan de Lariksstraat 26 in Echt is niet zomaar een huis – het is een plek waar je met trots je familie en vrienden ontvangt, waar je ’s avonds heerlijk ontspant in de lichte woonkamer, en waar je in de zomer geniet van lange avonden in de prachtige, zonnige tuin. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht de woning volledig gerenoveerd, uitgebreid en verduurzaamd. Het resultaat? Een energieneutrale woning met energielabel A+, voorzien van alle moderne gemakken zoals een electrische warmtepomp, airconditioning en 21 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een fijn en constant comfortabel klimaat in huis – het hele jaar door. Loop even mee door jouw nieuwe thuis aan de Lariksstraat 26! Begane grond: waar het leven gebeurt. Je loopt binnen en voelt meteen de ruimte. De entree is groot genoeg voor jassen, schoenen en een eerste indruk: dit is fijn. Rechts zie je een stijlvol toilet, en dan stap je de woonkamer (40 m²) in. De elektrische haard staat al te wachten op gezellige avonden, en met de schuifpui open lijkt de tuin gewoon deel van je huis. Perfect voor zomerse borrels of luie zondagen op de bank. De eetkeuken (15 m²) is het hart van het huis. Hier ruik je al bijna de koffie of het eten dat op de inductiekookplaat staat te pruttelen. Alles is aanwezig: een luxe dekton werkblad, vaatwasser, grote koelkast en diepvries en dankzij de vloerverwarming en airco is het hier altijd lekker. Nog even doorlopen: de inpandige garage (21 m²) is nu een handige berging, maar kan zo omgetoverd worden tot hobbykamer of wasruimte. En via de overkapping kom je bij de extra berging (16 m²) met vliering – ideaal voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch wilt houden. Eerste verdieping: je eigen rustige wereld Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een fijne laminaatvloer. De luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel voelt als een mini-spa. En in de hoofd-slaapkamer en een kinderslaapkamer zorgt de airco zorgt de airco ervoor dat je ook op warme nachten heerlijk slaapt. Tweede verdieping: extra ruimte voor alles. Via de vaste trap kom je op zolder, waar nog eens twee kamers wachten. Perfect voor gasten, een kantoor, of als speelparadijs voor de kinderen. Handig: hier staat ook de HR-combiketel en zijn er extra aansluitingen voor witgoed. Wil je aan huis werken? Dan kan de berging worden omgetoverd tot een kantoor waar klanten kunnen worden ontvangen zonder dat ze in huis hoven te komen. Kortom: een huis waar je met plezier woont, lacht en leeft. Elke ruimte voelt als een uitnodiging om er iets moois van te maken. Een tuin om van te dromen Stap naar buiten en je betrekt een eigen groen paradijs. De ruime tuin (ca. 20 meter diep, 14 meter breed) is sfeervol aangelegd en biedt dankzij de gunstige ligging de hele dag zon. Er is een ruim terras bekleed met keramische tegels, een fijn gazon, fraaie borders en een luxe overkapping (27 m²) met screen en zonnedoek – de perfecte plek om te ontbijten, te barbecueën of gewoon te genieten van een goed boek. De sproei-installatie zorgt ervoor dat je tuin altijd tip-top in orde is, zonder dat je er zelf omkijken naar hebt. En dankzij de dubbel openslaande poort aan de achterzijde en het poortje aan de zijkant van het huis, kun je gemakkelijk de tuin betreden. Indeling: een huis vol mogelijkheden Souterrain: extra ruimte voor al je spullen Onder het huis vind je een ruime kelder van maar liefst 20 m², handig verdeeld in twee compartimenten. Perfect om seizoensspullen, wijn of andere waardevolle bezittingen droog en veilig op te bergen. Of je nu een hobbyist bent die extra opslag nodig heeft, of gewoon graag alles netjes georganiseerd houdt – deze kelder biedt alle ruimte die je nodig hebt. Parterre: waar gezelligheid en comfort samenkomen Stap binnen in een luxe en uitnodigende entree, waar je direct het gevoel hebt thuis te komen. Hier vind je een praktische meterkast, een stijlvolle garderobe en een moderne toiletruimte die met oog voor detail is afgewerkt. Vanaf de hal heb je toegang tot het souterrain en de trap naar de eerste verdieping – alles binnen handbereik. Sfeervolle L-vormige woonkamer (40 m²) De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en sfeervol. De tijdloze tegelvloer en moderne schouwpartij met elektrische haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu gezellig met het gezin op de bank zit, vrienden ontvangt of gewoon even wilt ontspannen – hier voel je je direct thuis. De schuifpui naar het overdekte terras maakt de woonkamer nog lichter en zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. Op warme dagen kun je de deur openzetten en genieten van de frisse buitenlucht, terwijl je binnen blijft zitten. Royale eetkeuken (15 m²): koken als een chef De eetkeuken is een paradijs voor iedereen die houdt van koken en gezelligheid. Met een moderne, luxe keukeninstallatie uit 2021 met een dekton werkblad, is dit de plek waar je met plezier maaltijden bereidt. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit, grote koelkast, magnetron, aparte oven, grote vrieskast, close-in-boiler en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om moeiteloos te koken. De schuifdeur naar de woonkamer zorgt voor een open en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot het overdekte terras je de mogelijkheid geeft om buiten te eten of te borrelen. De keuken kijkt uit over de tuin, zodat je ook tijdens het koken kunt genieten van het groen en de zon. Ultiem wooncomfort De gehele parterre is voorzien van een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming – heerlijk warm in de winter – en airconditioning voor koelte in de zomer. Zo is het hier altijd behaaglijk, welk seizoen het ook is. Inpandige garage: meer dan alleen een parkeerplek Via de keuken kom je in de inpandige garage (21 m²), die momenteel wordt gebruikt als royale bijkeuken en bergruimte, met daarnaast plaats voor het stallen van een auto. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en kan worden verwarmd, zodat je hem het hele jaar door kunt gebruiken. Er is een kastenwand met aansluitpunten voor witgoed en een elektrische sectionaalpoort – ideaal voor extra opslag, als wasruimte, of zelfs als hobbykamer. Of je nu je fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen wilt opbergen: hier is ruimte genoeg. Extra berging: een multifunctionele ruimte vol mogelijkheden Aan de rechterzijde van de woning is een volwaardige, gebouwde bergruimte (16 m²) met vliering toegevoegd. Deze ruimte is droog bereikbaar via de overkapping en volledig geïsoleerd. In de berging zijn de warmtepomp en zonneboiler geïnstalleerd, zodat je altijd verzekerd bent van een comfortabel klimaat in huis. Maar deze ruimte is veel meer dan alleen een berging: je kunt hem multifunctioneel gebruiken. Denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek, opslagruimte, of zelfs een extra woonruimte als je meer leefruimte nodig hebt. Met een beetje creativiteit kun je deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten – de mogelijkheden zijn eindeloos! Eerste verdieping: rust en comfort in elke hoek Boven aangekomen vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten: Slaapkamer 1: 375 x 350 cm, voorzien van een handige trapkast; Slaapkamer 2: 375 x 286 cm Slaapkamer 3: 350 x 262 cm. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De luxe badkamer is een oase van comfort: met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een ruime opbergkast en toilet. Twee slaapkamers hebben bovendien airconditioning, zodat je ook op warme zomernachten heerlijk kunt slapen. Tweede verdieping: extra ruimte voor al je wensen Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een grote dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. De ruime overloop is ideaal als thuiswerkplek, kantoor of logeerkamer. Daarnaast is er nog een slaapkamer van 532 x 258 cm. Op deze verdieping vind je ook een kast met de opstelplaats van de HR-combiketel (2013, eigendom) en extra aansluitpunten voor witgoed. Kortom: een verdieping vol mogelijkheden! Algemeen: een huis dat klaar is voor de toekomst Deze woning, gebouwd in 1978, is door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd, uitgebreid en verduurzaamd. Het resultaat? Een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis dat klaar is voor de komende jaren. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijke triple beglazing en elektrische rolluiken voor extra gemak en veiligheid op de begane grond. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, terwijl de hybride warmtepomp met boiler en airconditioning zorgen voor een perfect binnenklimaat – zowel in de winter als in de zomer. Met 21 zonnepanelen (geplaatst in 2022 en 2024) wek je je eigen energie op, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Extra hoogtepunten: Dakvernieuwing: de pannen op het hoofddak zijn in 2019 vernieuwd, en het plat dak heeft in 2024 nieuwe bedekking en isolatie gekregen. Duurzame verwarming: de woning beschikt over een elektrische warmtepomp met boiler en een HR-combi CV-ketel (eigendom). Luxe buitenleven: de fraaie overkapping is uitgerust met automatische zonwering, die reageert op zon en wind – ideaal voor langdurig buitencomfort. Kortom: een woning die niet alleen mooi en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig – klaar om direct van te genieten! Een perfecte locatie De ligging Lariksstraat 26 ligt in een gewilde woonwijk in Echt, op loopafstand van het centrum. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, cafés, restaurants en bouwmarkten, winkels en een medisch centrum. Ook zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt, zodat je kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen en leren. Dankzij het NS-station en de goede aansluiting op de A2 en A73 ben je binnen no time in Maastricht, Eindhoven, Roermond in Duitsland of in België. Ideaal voor wie van gemak en centrale ligging houdt! Kortom: dit is het huis waar je altijd van hebt gedroomd Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te groeien en te genieten. Of je nu houdt van gezellige avonden bij de haard, van koken in een luxe keuken, of van ontspannen in een zonnige tuin: hier vind je alles wat je hartje begeert. En dankzij de duurzame en hoogwaardige afwerking weet je zeker dat je hier nog jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over deze bijzondere woning en laten je met eigen ogen zien hoe fijn het hier wonen is. Wie weet is dit wel het begin van jouw nieuwe hoofdstuk!