Maasbrachterweg 53-A6101 XV EchtBerkelaar

Speels, verrassend en comfortabel wonen – Maasbrachterweg 53a, Echt Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Een huis dat afwijkt van het standaard ontwerp en je verrast met ruimte, licht en karakter? Dan is Maasbrachterweg 53a absoluut iets voor jou. Deze vrijstaande split-level woning, gebouwd in 1992 onder moderne architectuur, biedt ca. 140 m² aan woon- en gebruiksoppervlakte. De unieke indeling over vier verschillende woonniveaus geeft deze woning een speels karakter en veel gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor starters, thuiswerkers en bijvoorbeeld sportieve senioren die op zoek zijn naar comfort, zonder in te leveren op eigenheid en sfeer. De woning ligt omsloten tussen Echt en Maasbracht, in de rustige wijk Berkelaar, met het centrum van Echt, winkels, sportvoorzieningen en het Connect College op korte afstand. Daarnaast zijn de A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. Indeling in 4 niveaus – verrassend functioneel Souterrain (Niveau -1) Het laagste niveau biedt een ruime kamer (ca. 3,58 x 2,30 m), ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een grote berging (ca. 5,51 x 2,22 m) aanwezig, perfect voor opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Tussenniveau (Niveau -½) Een halve verdieping hoger bevindt zich een zeer royale slaapkamer (ca. 5,00 x 4,47 m) met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de ligging en grootte is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als tuinkamer, studio of mantelzorgunit. Begane grond (Parterre) Je betreedt de woning via de ontvangsthal met meterkast en gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime multifunctionele kamer (ca. 4,60 x 3,78 m), momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen! Woonniveau (Niveau +½) Het hoogste woonniveau is gereserveerd voor de lichte woonkamer en de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De niveauverschillen en open uitstraling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Buitenruimte – knusse patiotuin met privacy De woning beschikt over een beschutte patiotuin, compact van opzet maar met veel privacy en een uitstekende zonligging. Ideaal voor mensen die graag buiten zitten, maar geen behoefte hebben aan veel onderhoud. Bijzonderheden op een rij - Ca. 140 m² woonoppervlak op een perceel van 177 m² - 3 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Patiotuin met veel privacy - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd tijdens de bouw (1992, spouwmuurisolatie vervangen in 2021) - De (houten) lichtstraat in 2022 volledig vervangen met kunststof/aluminium ombouw & HR++ glas. - Verwarming via een HR combiketel (2019) - Rustige ligging in Berkelaar, tussen Echt en Maasbracht - Nabij A2/A73, scholen (waaronder Connect College) en alle voorzieningen Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter op een manier die je zelden ziet. Een unieke kans voor wie zoekt naar iets anders dan standaard! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis.