Oranjestraat 196101 HV EchtEcht Centrum

Deze verassend ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aanbouw/ tuinkamer, kelder én inpandige berging is gelegen op een royaal perceel van 270m² met ca. 14m. diepe tuin. Het betreft een rustige en prettige locatie in Echt! Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 105m² en inhoud van ca. 480m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een zithoek en aanbouw/ tuinkamer (totaal 41m²) met PVC-vloer, vloerverwarming en schuifpui voor een optimaal contact met de tuin. De open keuken met eetkamer (24m²) is uitgerust met een zeer uitgebreide en luxe afgewerkte installatie. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. De 2e verdieping betreft een handige bergzolder (220cm. hoog). Oprit en berging De lange oprit geeft toegang tot de inpandige garage/ berging. Deze is momenteel 358 x 290cm. groot en kan eventueel naar wens uitgebreid worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor het witgoed. Algemeen De woning is gebouwd in 1957 en is in 2014 door de huidige eigenaresse uitgebreid en opgeknapt. Het pand is keurig netjes onderhouden en is in 2014 voorzien van een riante en geheel geïsoleerde aanbouw. De (hoofd) woning is uitgerust met vloerverwarming en hardhouten & kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en deels rolluiken. Verder zijn o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, is een prachtige nieuwe keuken geplaatst en is een HR Combi verwarmingsketel (Remeha, 2013 / eigendom) geïnstalleerd (incl. leidingwerk en radiatoren). Tevens is zowel op de begane grond als eerste verdieping airconditioning (Airco Inverters) aanwezig. Het energielabel van deze woning is “D”, welk eenvoudig verbeterd kan worden door bijvoorbeeld het isoleren van de spouwmuren en plaatsen van zonnepanelen. Het voorschot voor gas en elektra is op dit moment slechts € 113,-- p/mnd. Tuin De tuin is gesitueerd op het noorden en is ca. 14meter diep en bijna 10meter breed. Het betreft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met twee grote terrassen, mooie borders en fraai kunstgras. Door de gunstige ligging & situering en diepte van de tuin heeft deze een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Locatie De woning is gelegen in een rustige straat en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Een prachtige en sfeervolle woning. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Souterrain Vanuit de (ontvangst)hal is de provisiekelder bereikbaar. Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De riante en sfeervolle woonkamer beschikt over een leuke zithoek (12m²) aan de voorzijde van de woning en een prachtige woon/- tuinkamer (aanbouw) aan de achterzijde (29m²). De grote schuifpui zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot een groot terras en de tuin. De keuken en eetkamer (totaal 24m²) zijn centraal in de woning gelegen. De open keuken is uitgerust met een zeer uitgebreide en luxe & modern uitgevoerde installatie (2014) in hoekopstelling met aanvullend een kastenwand en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Aanvullend is een inpandige berging aanwezig, alwaar zich o.a. de aansluitpunten voor het witgoed bevinden. De gehele begane grond (m.u.v. de hal, het toilet en de berging) is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met onderliggende vloerverwarming. Aanvullend is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig. Oprit en berging De lange oprit geeft toegang tot de inpandige garage/ berging. Deze is momenteel 358 x 290cm. groot en kan eventueel naar wens uitgebreid worden. Eerste Verdieping Overloop met, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 349 x 320, 371 x 262 en 279 x 253cm. met muurkast groot. De eigentijdse badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en vaste wastafel met meubel. Ook de verdieping is uitgerust met airconditioning. Tweede Verdieping Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelplaats van de verwarmingsketel. De nok is ca. 220cm. hoog. Tuin De tuin is gesitueerd op het noorden en is ca. 14meter diep en bijna 10meter breed. Het betreft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met twee grote terrassen, mooie borders en fraai kunstgras. Door de gunstige ligging & situering en diepte van de tuin heeft deze een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Algemeen De woning is gebouwd in 1957 en is in 2014 door de huidige eigenaresse uitgebreid en opgeknapt. Het pand is keurig netjes onderhouden en is in 2014 voorzien van een riante en geheel geïsoleerde aanbouw. De (hoofd) woning is uitgerust met vloerverwarming en hardhouten & kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing en deels rolluiken. Verder zijn o.a. de gehele elektra en meterkast vernieuwd, is een prachtige nieuwe keuken geplaats en is een HR Combi verwarmingsketel (Remeha, 2013 / eigendom) geïnstalleerd (incl. leidingwerk en radiatoren). Tevens is zowel op de begane grond als eerste verdieping airconditioning (Airco Inverters) aanwezig. Het energielabel van deze woning is “D”, welk eenvoudig verbeterd kan worden door bijvoorbeeld het isoleren van de spouwmuren en plaatsen van zonnepanelen. Het voorschot voor gas en elektra is op dit moment slechts € 113,-- p/mnd. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.