Peijerstraat 1366101 GH EchtEcht Centrum

Sfeervol wonen met karakter én ruimte — dat is precies wat deze charmante woning aan de Peijerstraat 136 in Echt te bieden heeft. Achter de statige gevel schuilt een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met 153m² aan woonruimte, een zonnige tuin en volop praktische voorzieningen. Authentieke elementen worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Globale indeling Via de entree stap je binnen in de ruime authentieke hal met mooi booggewelf en trapopgang; een voorbode waarmee de sfeer direct voelbaar is. De woonkamer ademt warmte dankzij de massief eiken vloer en het prettige samenspel tussen het royale zit- en eetgedeelte. Vanuit de leefruimte loop je door naar de verzorgde eetkeuken, met zicht op de tuin. Op de verdiepingen ontvouwt zich een verrassend ruim geheel met meerdere slaapkamers en een speelse extra verdieping. Helemaal boven vind je een bijzondere entresol met een groot dakraam — een heerlijke plek om te slapen onder de sterren. De tuin vormt een fijne verlenging van het woongenot: zonnig, beschut en met een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tuin en berging De achtertuin is speels aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergruimtes, zowel binnen als buiten, ideaal voor opslag, fietsen en hobby’s. Algemene informatie De woning kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1921, waarna vanaf 1995 en 2006 een grondige renovatie heeft plaatsgevonden waarbij comfort en functionaliteit naar een hedendaags niveau zijn gebracht. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 294 m² en beschikt over energielabel D. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020, met een vermogen van 4,2 kWp. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een moderne Nefit CV-ketel uit 2022, in combinatie met een Bosch boiler die in november 2024 is geplaatst voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is in 2020 de tweede verdieping geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, terwijl de begane grond is voorzien van houten kozijnen, eveneens met dubbel glas. Voor extra comfort en privacy zijn er rolluiken aanwezig aan de voorzijde en zijgevel van de woning. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie en biedt aan de voorzijde een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Specifieke indeling Begane grond De statige hal vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is een plek waar sfeer direct voelbaar is: de massief eikenhouten vloer, het lichtinval en de indeling zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel. De gesloten eetkeuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een lichte, verzorgde stijl. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote spoelbak, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en functioneel ingericht met een ligbad, douchegarnituur met douchedeuren en een dubbele wastafel met een groot meubel. Hoewel netjes onderhouden, biedt deze ruimte mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Het separate toilet is verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse praktische ruimtes, waaronder een ruime berging met witgoedaansluitingen en plaats voor fietsen, een technische ruimte met CV-installatie en boiler, en een nette kelder met vernieuwde vloer en wandafwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en mogelijkheden. Twee kamers zijn ruim en bijzonder sfeervol, terwijl de derde kamer een fijne extra ruimte biedt en toegang geeft tot de entresol. Aan de voorzijde zorgen kunststof kozijnen met HR++ glas voor comfort en isolatie, en de rolluiken aan de voor- en zijgevel dragen bij aan zowel privacy als een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de meest verrassende plekken van het huis. Hier bevindt zich een entresol met een groot dakraam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Deze ruimte leent zich perfect als sfeervolle slaapplek en geeft de woning een speels en uniek karakter. Daarnaast is er een praktische kleine berging aanwezig. Locatie De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de Peijerstraat in Echt, waar rust en privacy prettig samenkomen met een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Ook scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. Een karaktervolle, ruime en speels ingedeelde woning met moderne voorzieningen, duurzame elementen en een heerlijke tuin op het zuiden — ideaal voor wie op zoek is naar sfeer én comfort. Disclaimer Onze presentatiebrochures worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.