Pepinusbrug 24-A6102 RJ EchtPeijerveld

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij momenteel geen bezichtigingen meer inplannen. Wel kunnen wij u op de reservelijst plaatsen. Laat ons per e-mail weten als u hiervan gebruik wilt maken. Landelijk wonen met ruimte, rust én luxe! Vrijstaande woning met schuur/paardenstal op een royaal perceel van 1.870 m² WAUW… Wat een ruimte én wat een locatie! Deze vrijstaande, landelijk gelegen woning biedt u volop leefruimte, privacy én comfort, en is ideaal voor paardenliefhebbers of mensen die gewoon van buitenruimte houden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.870 m² en beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een royale schuur/ inloopstal, paardenstallen(tjes), een paddock en een paardenrijbak. De woning is in 1957 gebouwd, maar in zijn geheel stijlvol gerestaureerd en geïsoleerd, met behoud van sfeer en karakter. Binnen treft u onder andere een sfeervolle, lichte woonkamer, een halfopen leefkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. Indeling: Souterrain: • Provisiekelder – ideaal voor opslag van voorraad of wijn. Begane grond: • Ruime entreehal met plavuizenvloer. • Sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming en prettig veel lichtinval. • Halfopen leefkeuken met hoekopgestelde aanbouwkeuken, voorzien van: o 4-pits gasfornuis met wokbrander o Afzuigkap o Vaatwasser • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. • Toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: • Overloop • 3 keurige slaapkamers • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: • Ruime bergzolder Buitenruimte: Het perceel is werkelijk een paradijs voor buitenliefhebbers en biedt: • Terrassen en tuin • Grote schuur met overkapping (momenteel in gebruik als inloopstal) • Twee paardenstallen(tjes) • Paardenpaddock • Paardenrijbak • Ruime berging • Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1957, volledig gerestaureerd • Perceeloppervlakte: 1.870 m² • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Inhoud woning: ca. 416 m³ • Externe bergruimte: ca. 55 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² • Voorzien van 17 zonnepanelen • Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig • HR++ beglazing • Verwarming via CV-ketel (huur) Locatie: Gelegen nabij uitgestrekte bos- en natuurgebieden en met een uitstekende verbinding richting uitvalswegen A2 en A73. Hier geniet u van landelijke rust, maar bent u toch snel onderweg. ________________________________________ Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Alleen een bezoek geeft u een compleet beeld van de ruimte, sfeer en mogelijkheden! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!