Peutenweg 136101 VZ EchtEcht Zuid

De Peutenweg ligt in Bocage, dit is de jonge en populaire woonwijk aan de rand van Echt. Deze jonge woonwijk is nog volop in aanbouw en vormt de overgang tussen het groen en de bestaande bebouwing van Echt. In deze wijk is nu al een grote variatie aan woningtypen variërend van groot naar klein, deels projectwoningen en deels zelfbouwwoningen. Deze wijk is zeer goed bereikbaar en ligt dichtbij de voorzieningen. In het deelgebied, dat al gereed en bewoond is, ligt deze verrassend ruime woning. Hier komt modern woongenot samen met rust, comfort en een groene omgeving. Aan de Peutenweg 13 vind je een verrassend ruime en perfect afgewerkte woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, twee complete badkamers, een stijlvolle tuinkamer met glazen schuifwand, en een tuin die is aangelegd voor optimaal gemak – inclusief robotmaaier en sproeisysteem. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook klaar voor de toekomst met energielabel A++ en 10 zonnepanelen. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een frisse en verzorgde hal met moderne afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met strakke uitstraling en volop kastruimte. Vanuit hier kijk je uit over het rustige straatbeeld van het nieuwbouwproject. De keuken biedt directe verbinding met de woonkamer die zich richting de tuin strekt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren, die zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. Een echte eyecatcher is de aangebouwde serre/overkapping met glazen wanden. In de zomer zet je alles open en geniet je van het buitenleven; in de winter gebruik je het als extra leefruimte of beschutte tuinkamer. Ideaal voor een loungeset, eetplek of zelfs een hobbyruimte. Via een tussenportaal kom je bij de slaapkamer en de badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De Masterbedroom is ruim van opzet, is strak afgewerkt en heeft toegang tot de serre. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een berging waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming – geen zichtbare radiatoren, wel maximaal comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer (oorspronkelijk ontworpen als twee slaapkamers – dit is met eenvoudige aanpassing weer te realiseren). Ook hier is aan alles gedacht: een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel stellen als gezinnen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor het comfortniveau ook boven hoog is. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gericht op gemak en genot. Dankzij het sproeisysteem én de robotmaaier blijft alles er netjes bij liggen zonder dat je er zelf veel werk aan hebt. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom, en heeft naast de tuinkamer/serre ook voldoende ruimte om in de zon te zitten of juist in de schaduw te ontspannen. Pluspunten op een rij: - Energielabel A++, voorzien van 10 zonnepanelen - Twee complete badkamers (op begane grond en verdieping) - Vloerverwarming op beide woonlagen - Vrije achterom - Tuin met robotmaaier en sproeisysteem - Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers op de 1e verdieping Omgeving: De woning ligt in de jonge, duurzame wijk Bocage in Echt. Deze wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Kortom: Peutenweg 13 is een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte, luxe afwerking en een tuin die het hele jaar door bruikbaar is. Een heerlijke plek voor starters, doorstromers én iedereen die comfortabel wil wonen met oog op de toekomst.