Peutenweg 36101 VZ EchtEcht Zuid

Luxe, energiezuinig en verrassend ruim wonen in de gewilde woonwijk Bocage Korte introductie Deze verrassend ruime en bijzonder fraai en luxe afgewerkte woning is gebouwd in 2022 en gelegen op een fraai perceel van 308 m² in de prachtige en zeer gewilde woonwijk Bocage. Hier komen modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige, groene woonomgeving op een bijzonder prettige manier samen. Met circa 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, een royale living met luxe open keuken en een heerlijk zonnige tuin heeft deze woning opvallend veel te bieden. Extra praktisch is de inpandige berging/garage, die zeer fraai en functioneel is ingericht, evenals het mooi vormgegeven tuinhuis. Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort: onder de luxe overkapping met screens en zonnescherm kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De inpandige berging/garage van circa 18 m² is praktisch ingericht en beschikt over een tegelvloer, een wastafel met meubel en een grote kastenwand met schuifdeuren. Achter deze schuifdeuren bevinden zich onder meer de opstelling van de WTW-installatie en de warmtepomp, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de techniek netjes uit het zicht en is de ruimte bovendien bijzonder functioneel. Ook aan comfort en duurzaamheid is veel aandacht besteed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming in de gehele woning, een WTW-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Met energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst en bijdraagt aan lage energielasten. De buitengewoon luxe en verzorgde afwerking, de mooie lichtinval en de fraai aangelegde tuin met luxe overkapping maken het geheel compleet. Een woning waar u eigenlijk alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten. Globale indeling Via de ruime entree komt u binnen in een lichte en verzorgde hal. Vanuit hier zijn onder andere de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging/garage bereikbaar. De indeling voelt praktisch en logisch aan en geeft direct een goede indruk van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De moderne keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een uitgebreide en luxe inrichting. De masterbedroom ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met de tuin. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De ruime badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige tuin met een royale overkapping. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten: van een rustige ochtend met een kop koffie tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Tuin en berging De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van circa 9 x 11,5 meter, gelegen op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Een echte blikvanger is de luxe overkapping van circa 12 m². Deze is voorzien van een zonnescherm en een screen, waardoor ook op warme en zonnige dagen een aangename plek ontstaat om buiten te zitten. De tuin is verzorgd ingericht met groen, beplanting en terrassen en biedt volop ruimte voor ontspanning. De houten buitenberging zorgt voor extra praktische bergruimte en past mooi binnen de verzorgde uitstraling van de tuin. Algemene informatie Deze in 2022 gebouwde woning is volledig afgestemd op modern en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een inhoud van circa 350 m³ en een perceel van 308 m² biedt de woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische bruikbaarheid. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de gehele woning. De energiezuinige installatie bestaat uit een warmtepomp met boiler en een WTW-installatie (warmteterugwinning), waarmee een aangenaam binnenklimaat wordt gecombineerd met efficiënt energiegebruik. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig van ieder 400 Wp. Deze hebben het afgelopen jaar circa 3.611 kWh opgewekt. Mede dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. Kortom: een jonge, uitstekend geïsoleerde en zeer energiezuinige woning, voorzien van moderne installaties en een hoog niveau van comfort, gelegen op een fraai perceel in de geliefde wijk Bocage. Specifieke indeling Entree en hal Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de overige leefruimten. De afwerking is modern, strak en neutraal. Het toilet is luxe uitgevoerd en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de keuken een lichte en aangename leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Keuken De open keuken is modern, luxe en uitgebreid uitgevoerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser. De neutrale uitstraling en praktische opstelling zorgen ervoor dat de keuken zowel functioneel als sfeervol onderdeel is van de leefruimte. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en profiteert van een directe verbinding met de tuin middels een loopdeur. Daarmee is dit een bijzonder fijne slaapkamer voor wie waarde hecht aan rust, licht en contact met de buitenruimte. Badkamer De ruime badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, twee extra kasten en een elektrische radiator. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. Berging De inpandige berging/garage van circa 18 m² biedt veel praktische bergruimte. De tegelvloer en wastafel maken de ruimte prettig in gebruik. De grote kastenwand met schuifdeuren zorgt voor veel opbergruimte en biedt plaats aan de technische installaties. Hier bevinden zich de warmtepomp met boiler, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de slimme inrichting blijft de techniek grotendeels uit het zicht. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. De combinatie van groen, terras en de luxe overkapping maakt dit een zeer aantrekkelijke buitenruimte. De overkapping van circa 12 m² is voorzien van een zonnescherm en screen, zodat u hier comfortabel kunt verblijven, ook wanneer de zon wat feller is. De houten buitenberging is circa 8 m² groot en biedt extra bergruimte. Locatie Peutenweg 3 ligt in Bocage, de jonge en populaire woonwijk aan de rand van Echt. De wijk vormt een fraaie overgang tussen de bestaande bebouwing van Echt en het omliggende groene heggenlandschap, het zogenoemde bocagelandschap. Bocage is een gevarieerde woonwijk met verschillende woningtypen, van compacte woningen tot ruimere woningen. Een deel van de wijk is projectmatig ontwikkeld en een deel bestaat uit woningen die op zelfbouwkavels zijn gerealiseerd. Het resultaat is een moderne en afwisselende woonomgeving met een eigen karakter. De locatie is bovendien bijzonder praktisch. Vanuit Bocage zijn de voorzieningen van Echt goed bereikbaar en bevinden veel dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het treinstation van Echt ligt dichtbij, evenals diverse scholen. Ook het gezellige winkelgebied van Echt is goed bereikbaar, met een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle terrassen, bourgondische horeca en diverse evenementen. Voor sport en ontspanning ligt ook leisurepark In de Bandert in de nabije omgeving, met verschillende mogelijkheden voor sportieve activiteiten en recreatie. Hier, in het hart van Midden-Limburg en in Het Smalste Stukje Nederland, woont u rustig en groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Peutenweg 3 combineert daarmee het comfort van een jonge, energiezuinige woning met de rust van een groene woonomgeving én de praktische voordelen van wonen nabij het centrum van Echt. Hier hoeft u alleen nog maar thuis te komen Modern, energiezuinig en verrassend compleet: Peutenweg 3 biedt alles wat u van een jonge woning mag verwachten, en meer. Van de luxe keuken en comfortabele vloerverwarming tot de drie slaapkamers en de zonnige tuin met fraaie overkapping; ieder onderdeel is met zorg ontworpen en uitstekend onderhouden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij en het groen van Bocage als decor. Een woning waar u binnenkomt, rondkijkt en denkt: hier wil ik wonen. Disclaimer Deze verkooptekst is met zorg samengesteld en heeft als doel een algemene indruk van de woning te geven. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze tekst is opgesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De genoemde maten, oppervlakten, inhoud, aantallen, installaties, voorzieningen, energieopbrengsten en overige gegevens zijn indicatief en dienen niet te worden beschouwd als een garantie of exacte opgave. De koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te controleren en waar nodig nader onderzoek te verrichten. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij de totstandkoming van de koopovereenkomst bevindt. De gebruikelijke NVM-koopovereenkomst en bijbehorende voorwaarden zijn van toepassing.