Wilhelminalaan 366101 JG EchtEcht Centrum

Ruime en sfeervolle gezinswoning met verrassend veel leefruimte in hartje Echt Deze zeer royale tussenwoning met kelder, ruime aanbouw, gezellige terrasoverkapping, praktische buitenberging én eigen achteringang is een absolute kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Gelegen op een mooi perceel van 162m² en op loopafstand van zowel het centrum van Echt als het NS-station, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor aangenaam wonen in een levendige, goed bereikbare omgeving. Ruimte en sfeer komen hier samen Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De woning is verrassend ruim, met een lichte L-vormige woonkamer van 32m² en een royale woonkeuken van maar liefst 18m². De aanbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een soepele verbinding met de verzorgde en zonnige tuin. Hier vind je een gezellige terrasoverkapping – dé plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. De woning beschikt verder over een grote badkamer op de begane grond, een buitenberging, en een ca. 10 meter diepe achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Vier slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een groot toilet, dat vroeger dienstdeed als badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een vierde slaapkamer of hobbyruimte, met een riante overloop en extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan rust en ruimte. Verzorgd en goed onderhouden De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zorgt een zuinige Nefit HR-combiketel (2013, eigendom) voor een comfortabele verwarming van het huis. Het energielabel van deze woning is “C”. Een toplocatie in Echt Wonen aan de rand van het centrum betekent dat je binnen enkele minuten te voet de winkels, horeca en het NS-station bereikt. De nabijheid van de N276 en A2 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Roermond, Maastricht, Sittard en Eindhoven. Een ideale locatie voor forenzen én gezinnen. Benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je van binnen gezien hebben! De indeling is als volgt: Souterrain Provisiekelder. Begane grond Entree/ ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot toiletruimte. Riante ‘ L-vorm’ living (32m²) met bergkast en tegelvloer. De woonkamer wordt door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval, waardoor het een zeer prettige leefruimte is. De woonkamer staat in open verbinding met de heerlijk grote woonkeuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is ca. 18m² groot en is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, en vaatwasser. De keuken biedt optimaal contact en toegang tot de terrasoverkapping en tuin. Op de begane grond is tevens de badkamer gelegen. Deze is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel met meubel. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.51 x 3.17, 3.66 x 2.66 en 2.79 x 2.53 met handige muurkast. Het toilet betreft een relatief grote ruimte (voormalige douche), welk is nu is voorzien van toilet en wastafel. 2e Verdieping Deze grote zolderverdieping (nokhoogte 1.95m.) is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, met opstelplaats C.V.-installatie en voldoende bergruimte, geeft toegang tot een ruime slaap- zolderkamer/ hobbyruimte voorzien van dakraam. Tuin De achtertuin is ca. 10meter diep en 7meter breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden een zeer goed privacy en optimale bezonning. De tuin is via een achterpad bereikbaar. Zeer praktisch! De lekker ruime en knusse terrasoverkapping (12m²) betreft een heerlijk plekje waar je in het voor -en najaar en warme zomeravonden heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy die de achtertuin te bieden heeft. De toegang vanaf het achterpad is uiteraard zeer praktisch wanneer er werkzaamheden in de tuin uitgevoerd moeten worden of wanneer je thuiskomt met de fiets. De fiets kan dan meteen in de gemetselde buitenberging (8m²) gestald worden. Algemeen De woning is gebouwd in 1958 en verkeerd op dit moment in een keurige staat van onderhoud. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2017) met grotendeels HR++ beglazing. Het dak is geïsoleerd en de Nefit HR Combi ketel (2013) zorgt ervoor dat de woning wordt verwarmd en voorzien van warm water. Het energielabel van deze woning is “C”. Ideaal wonen Een ideale locatie…! Jazeker, want alle centrumvoorzieningen in de kern Echt zijn op loopafstand van de woning gelegen. Ook het NS-station, met directe treinverbindingen naar Roermond, Maastricht, Eindhoven en Venlo, ligt op een steenworp afstand. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Heerlijk ontspannen kan ook in de landelijk omgeving rondom het dorp, grenzend aan natuurgebied ‘De Doort’ en ‘’t Kranenbroek’. Deze combinatie zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven is in Echt en dit een zeer gewilde locatie is. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.