Wilhelminalaan 856101 JE EchtEcht Centrum

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. De woning beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++ uit 2007), strak stucwerk, het dak is vernieuwd in 2019 en geïsoleerd (Unidek), spouw en vloerisolatie (2021), moderne elektrische installatie (3 fase), zonnepanelen, en de HR combi cv-ketel dateert uit 2024 (eigendom). Platte daken zijn vernieuwd in 2015 (garage en aanbouw). Het perceel is 250 m2 groot met een aangelegde tuin, met een mooie terrasoverkapping, waar men heerlijk geniet van optimale privacy en rust. Bij de woning hoort een royale garage, geïsoleerd en voorzien van elektra. Parkeren op eigen perceel is mogelijk voor meerdere auto’s op de oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 531 m3 en de woonoppervlakte ca. 110 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder, verdeeld in 2 ruimtes, alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen (hoogte 2.03 m). Begane grond: hal met meterkast en garderobe; L-woonkamer met mooie pvc-vloer, veel lichtinval, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met deur naar de oprit en tuin, alsook aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop met bergkast; drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning; moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; grote bergzolder met velux dakraam. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.