Stationsweg 1-B4054 HA EchteldEchteld

Wonen met karakter, vrijheid en uitzicht! Voormalige stationswoning op royaal perceel van ca. 890 m² in Echteld. Een plek met een verhaal, vol kleur, sfeer en karakter – dat is deze bijzondere bungalow aan de Stationsweg in Echteld. Een woning voor wie van het buitenleven houdt en graag zich uitleeft in de grote tuin. Ooit gebouwd als stationswoning, vandaag de dag een charmant en vrijstaand woonhuis op een riant perceel van bijna 900 m². Hier woont u gelijkvloers, met vrij uitzicht over de landerijen, volop privacy, én ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken. Zodra u het erf oprijdt, proeft u de landelijke sfeer. De woning ligt iets verhoogd op het perceel, met de tuin rondom en een royale garage/berging van ruim 25 m² – perfect voor de hobbyist of als extra opslagruimte. De tuin biedt alle ruimte om buiten te leven: terrassen, gazon, beplanting en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen stijl vorm te geven. Of u nu droomt van een moestuin, een weelderige bloemenborder of een gezellig tuinhuis – hier kan het allemaal. Een huis met warmte en persoonlijkheid: Binnen komt u terecht in een woning die met liefde en karakter is ingericht. Geen standaard huis, maar een sfeervol geheel met kleur, licht en charme. Het hart van het huis is zonder twijfel de woonkeuken: een heerlijke ruimte waar koken, samenzijn en genieten vanzelf samenkomen. Terwijl de geur van een versbereide maaltijd op het fraaie fornuis zich verspreidt, kijkt u door de openslaande deuren uit over de akkers, het spoor en de uitgestrekte landerijen. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een prachtig fornuis met drie ovens, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en kastruimte. Hier beleeft u het landelijke buitenleven in al zijn eenvoud en comfort. Grenzend aan de keuken ligt de muziekkamer – een inspirerende ruimte waar de piano nu centraal staat. Dankzij de fraaie glas-in-lood schuifdeuren kan deze kamer worden afgesloten van de woonkamer, waardoor een klassieke kamer-en-suite ontstaat. Ideaal als eetkamer, werkplek of leesruimte. In deze kamer is ook de toegang tot de droger kelder. De woonkamer is L-vormig, licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de tuin en omgeving. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of met vrienden samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste kamer is ruim en licht; de tweede kamer heeft zelfs een schuifpui naar buiten. Gebruikt u slechts één slaapkamer, dan is de andere kamer ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is sfeervol afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad voor de ontspanning, een ruime inloopdouche voor het dagelijkse gemak en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld. De woning is van oorsprong een houten stationswoning uit 1948, maar door de jaren heen grondig verbouwd en verbeterd. Rondom is een nieuwe fundering gestort en een gemetselde buitenschil aangebracht, wat zorgt voor extra isolatie en een solide uitstraling. Een aantal ramen is voorzien van HR-beglazing. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-installatie (2009, eigendom), en in de badkamer is comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig. De ruime garage/berging van ruim 25 m² biedt volop mogelijkheden: stalling, werkplaats of atelier – wat u maar wilt. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van uw auto. Een tuin om van te dromen. De tuin ligt voornamelijk achter en naast de woning en biedt volop vrijheid en privacy. Een gazon, beplanting, gezellige zithoek bij de keuken, en ruimte voor extra terrassen of een veranda. Dit is zo’n tuin waar u met gemak zomerse diners organiseert met lange tafels op het gras, sfeervolle lampjes tussen de bomen en het geluid van krekels op de achtergrond. Een oase van privacy én gezelligheid. Aan de overzijde van de woning is een parkeerplek met ruimte voor meerdere auto’s. Via een klein bruggetje is er zelfs toegang tot het land van kasteel De Weijenburg – een bijzonder detail dat bijdraagt aan de unieke ligging. De woning ligt aan de doorgaande weg tussen Ochten en Echteld, met uitstekende verbindingen naar de A15 en omliggende dorpen en steden. In Echteld en Ochten vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, kapper en bloemist. Voor een uitgebreider winkelaanbod rijdt u in korte tijd naar Tiel of Rhenen. Treinstations zijn te vinden in Kesteren en Tiel, en de omgeving nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten door boomgaarden, akkers en weilanden. Samenvatting: Charmante voormalige stationswoning (1948), door de jaren heen verbouwd Gelijkvloers wonen met veel sfeer en karakter Perceel van ca. 890 m² Royale garage/berging (ca. 25 m²) Vrij uitzicht over de landerijen Deels HR++-beglazing, gemetselde gevels, cv-ketel (2009, eigendom) Elektrische vloerverwarming in de keuken Twee (slaap)kamers en een sfeervolle badkamer Riante tuin rondom met veel privacy Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Een unieke kans om te wonen op een plek met historie, karakter en vrijheid. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen door de charme van deze bijzondere voormalige stationswoning in Echteld!