Madelievenkamp 114024 JR Eck en WielEck en Wiel

Madelievenkamp 11 - Eck en Wiel #Twee-onder-één-kapwoning #Uitgebouwd #Geliefde locatie Herken je dat gevoel? De fijne locatie is het eerste dat in het oog springt. Meteen als je de woonstraat in komt, voel je de rust en de gemoedelijkheid van het dorp. Dat heeft natuurlijk alles te maken dat deze moderne tweekapper - met uitbouwen - gelegen is aan één van de geliefdste straten van Eck en Wiel. Dit komt ten goede aan de sfeer en het kindvriendelijke karakter. Dit huis heeft met een serre, verrassend royale tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen ontzettend veel woonplezier in petto. Niet alleen de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is zonnig te noemen, dankzij de zonnepanelen is er veel stroom opgewekt en daarmee kun je hier ook genieten van een zonnige energierekening. In vijf minuten wandelen ben je bij de supermarkt waardoor de dagelijkse voorzieningen in mum van tijd zijn gedaan. Loop je de andere kant op, dan sta je zo op de dijk met daarachter rivier de Rijn en haar uiterwaarden. Welkom thuis via de d.m.v. een prachtig hek afgesloten ruime oprit. Eenmaal binnen voel je de huiselijke sfeer in de L-vormige woonkamer met PVC-vloer, houtkachel, open keuken en serre. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Ook is er een berging aan de voorzijde, die voor meerdere doeleinden gebruikt zou kunnen worden, bijvoorbeeld een praktijkje aan huis, slaapkamer of gameroom. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een complete badkamer, bergruimten en 2 mooie dakkapellen. Ruimte alom! In de tuin staat een extra berging met openslaande deuren en er staan veel losse potten en meubels. Weet dat de tuin leeg wordt opgeleverd. Het is een fijne plek om lekker van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een dubbele parkeerplaats op eigen grond. Het totale perceel telt 320 m². Goed om te weten: - Woonoppervlakte 145 m²; - De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, oven en quooker; - In de keurige badkamer is een ligbad, toilet, wastafel en douche aanwezig; - 2 airco's van 2022; - Er liggen 10 zonnepanelen (2023), deze zijn niet meegenomen in het energielabel; - Buitenschilderwerk 2024; - Binnenschilderwerk 2024. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, bakker, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom dit huis met eigen ogen bekijken!