Oorgat 23-K1135 CP EdamEdam-Oude kom

Aan het Oorgat 23K in Edam mogen wij u dit stijlvolle en instapklare appartement aanbieden. Een royaal 3-kamerappartement van ruim 141 m², gelegen op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Hier komen ruimte, luxe en comfort op een natuurlijke wijze samen. Het appartement is in 2021 opgeleverd en volledig uitgevoerd volgens de woonwensen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepompinstallatie, vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De fraaie visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden en stijlvolle taatsdeuren zorgen daarbij voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de woonkamer en het dakterras kijkt u uit over het water dat in directe verbinding staat met het IJsselmeer. Daarnaast heeft u zicht op de karakteristieke kettingbrug, de toegangspoort tot het historische centrum van Edam. Binnen enkele minuten wandelt u naar de sfeervolle binnenstad, waar gezellige terrassen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Purmerend, Hoorn, Zaandam en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Er is een professionele VVE en de servicekosten bedragen € 335,- per maand. Indeling: Begane grond: Representatieve, afgesloten entree voorzien van video-intercom, liftinstallatie, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Via een stijlvolle taatsdeur stapt u binnen in de royale woonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een open sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht over het water. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland en de hoogwaardige apparatuur van Bora en Neff maken dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Via de brede schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige dakterras. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt dankzij de grote raampartij een prachtig vrij landelijk uitzicht over de weilanden. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regendouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Het zonnige dakterras biedt volop privacy en een fraai uitzicht over het water. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, buiten te dineren of gasten te ontvangen. Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: Royaal 3-kamerappartement van circa 141,7 m²; Opgeleverd in 2021; Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar; Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht; Uitzicht op de karakteristieke kettingbrug en het historische centrum van Edam; Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Ruime en lichte woonkamer met Frans balkon; Twee royale slaapkamers; Zonnig dakterras met veel privacy; Visgraat parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement; Gasloos wonen dankzij de moderne warmtepompinstallatie; Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A; Moderne badkamer en luxe sanitair; Stijlvolle taatsdeuren; Voorzien van luxe raambekleding, (plisse)horren, en zonweringen: Lift aanwezig; Op loopafstand van het historische centrum van Edam; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn; Gelegen op eigen grond; Bent u op zoek naar een royaal en luxe afgewerkt appartement op een unieke locatie aan het water, met het historische centrum van Edam letterlijk om de hoek? Dan is deze prachtige penthouse aan het Oorgat 23K absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Neem contact op met RC Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging.