Achterhaven 37-C1135 XS EdamEdam-Oude kom

Koopgarantwoning **DEZE KOOPGARANTWONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 12 NOVEMBER VAN 15:00 TOT 16:00 UUR.** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON THURSDAY THE 12TH OF NOVEMBER FROM 15:00 TO 16:00.** Aan de karakteristieke Achterhaven, een van de mooiste grachten in het historische centrum van Edam, ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² op een perceel van 106 m². De woning verkeert in gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak af te werken. Vanaf de straat bereikt u direct de entree van de woning. De hal heeft een tegelvloer, een ruime inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en krijgt via de grote raampartij veel daglicht. Open de gordijnen en de gracht ligt aan je voeten. Een mooiere start van de dag is er niet. De keuken is een gesloten keuken in landelijke stijl met een tegelvloer. De keuken is ingericht met een gaskookplaat met vier pitten, een inbouwoven, een spoelbak en een hoge kast. Er is volop bergruimte in de boven- en onderkasten. De achtertuin heeft een terras en een verhoogd bestraat gedeelte met een border vol heesters en hortensia's. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en verlichting, die ruimte biedt voor een werkbank. Via het poortje heeft u een achterom. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over het groen en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met onderkast en een hangend toilet. Ligging De woning ligt aan de Achterhaven, een rustige gracht met monumentale bomen en klinkerstraat in het historische centrum van Edam. Op loopafstand vindt u de Kaasmarkt, de Dam, winkels, horeca en het Markermeer met de dijk. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten. Volendam ligt vlakbij. Er rijden busverbindingen richting Amsterdam en Purmerend, en via de N247 bent u met de auto snel in Amsterdam en de rest van de regio. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte van circa 73 m² • Perceeloppervlakte 106 m² • Gelegen aan een sfeervolle gracht in het historische centrum van Edam • Drie slaapkamers • Energielabel C • Achtertuin met stenen berging en achterom Er geldt een voorrangsregeling bij koopgarant. De selectiecriteria zijn als volgt: 1. Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Edam-Volendam, die een sociale huurwoning leeg achterlaat. 2. Inwoners van de gemeente Edam-Volendam die minimaal één jaar ingeschreven staan. 3. Overig kandidaten. De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. Koopprijs € 292.500,- k.k. (taxatiewaarde € 390.000,-)