Eilandsgracht 71135 XN EdamEdam-Oude kom

Dit historische Rijksmonument betreft een werkelijk uniek huis met een geheel eigen karakter. Aan de Eilandsgracht, tegenover het oudste houten huis van de stad, staat deze opvallend brede woning met een karakteristieke trapgevel en een zonnige binnentuin. Achter de historische gevel vind je een bijzonder woonhuis waarin eeuwenoude details en zichtbare constructiedelen samengaan met verrassend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Het pand werd rond 1654–1655 samen met nummer 8 als tweelinghuis gebouwd en maakt deel uit van een bijzonder ensemble van drie woningen met trapgevels. In 1975 is de woning grootschalig gerenoveerd waarbij de fundering vernieuwd is en alle gevels en het dak rondom geïsoleerd zijn. Bij deze werkzaamheden is zorgvuldig omgegaan met het historische karakter van het pand. Zowel binnen als buiten zijn authentieke details behouden gebleven en door de woning heen zijn diverse oorspronkelijke constructiedelen nog zichtbaar, waardoor je hier een werkelijk unieke beleving ondervindt van de historische charme in combinatie met hedendaags comfort. Bij de renovatie is ook het pand direct naast het tweelinghuis gesloopt, opnieuw opgetrokken en bij de woning betrokken, waardoor je hier van een uitzonderlijk brede ligging aan de straat geniet en diverse gebruiksmogelijkheden hebt zoals gelijkvloers wonen, bedrijf aan huis of een vorm van kangoeroewonen. Je woont hier midden in de historische binnenstad van Edam, op een plek waar de geschiedenis letterlijk voor de deur ligt. De Eilandsgracht was vroeger daadwerkelijk een gracht en het omliggende Eiland ontwikkelde zich na het verdwijnen van de bedrijvigheid rond de Molenwerf tot woonbuurt. Vanuit de woning wandel je zo naar het karakteristieke centrum van Edam met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de eigen binnentuin juist een beschutte plek om je even terug te trekken uit de levendigheid van de stad en te genieten van de zon. Het busstation op loopafstand biedt bovendien een perfecte rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Purmerend of Hoorn. Voor de waterliefhebbers is het IJsselmeer bovendien op enkele minuten fietsen verwijderd. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een woning waar het historische karakter direct voelbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich het atelier. Dankzij de afmetingen en de eigen indeling is deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt en kun je hem bijvoorbeeld gebruiken als atelier, thuiswerkplek of slaapkamer. Boven het atelier bevindt zich bovendien een verdieping die momenteel als slaapkamer is ingericht en over een eigen opgang beschikt. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en heeft een uitgesproken monumentale uitstraling. De open haard, de zichtbare oude constructiedelen en de bijzondere architectuur geven deze ruimte een sfeer die je niet snel ergens anders tegenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met daarachter de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben recht opgetrokken wanden en beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden om verder als leefruimte te worden ingericht en vormt daarmee een interessante uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van het huis. Juist hier komt de fraaie historische sporenkap volledig tot zijn recht. De zichtbare dakconstructie benadrukt opnieuw de bijzondere ouderdom en het karakter van de woning. Tuin: Het opvallend brede perceel biedt ruimte aan een eigen zonnige binnentuin. Door de historische bebouwing rondom is dit een beschutte en sfeervolle plek waar je midden in de binnenstad toch over een ruime en privacyvolle buitenruimte beschikt. De tuin is al even karakteristiek als het huis ingericht en is bovendien gemakkelijk via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Historisch herenhuis uit circa 1654–1655 met karakteristieke trapgevel; - Grootschalig gerenoveerd in de jaren '75; - Vernieuwde fundering en rondom gevel- en dakisolatie; - Veel authentieke details en historische constructiedelen, waaronder de fraaie zichtbare sporenkap; - Flexibele indeling met atelier, meerdere slaapkamers en extra ruimte die verder als leefruimte kan worden ingericht; - Zonnige en beschutte binnentuin met achterom en grote berging;