Lingerzijde 261135 AR EdamEdam-Oude kom

Dit gerenoveerde, vrijstaande Rijksmonument is gelegen op een historische locatie aan de voet van de Speeltoren en biedt tal van unieke gebruiksmogelijkheden door de speelse indeling en de achtergelegen geïsoleerde werkplaats van bijna 75 vierkante meter. In 2017 heeft er een grondige totaalrenovatie plaatsgevonden waarbij dit herenhuis van fundering tot dak onder handen is genomen. Bij deze renovatie zijn de eeuwenoude details zoals de houten constructiedelen en het sfeervolle aangezicht intact gebleven terwijl de woning verder vrijwel geheel gestript is en onder andere is voorzien van vernieuwde (elektrische) installaties, riolering en diverse isolatievoorzieningen, waardoor je hier een perfecte combinatie van hedendaags comfort en een authentiek karakter ervaart. De voormalige timmerwerkplaats is al even grondig gerenoveerd en is op verschillende manieren te gebruiken door de imposante plafondhoogte van bijna drie meter, de keuken- en badkameropstelling, de ruime verdieping en de eigen toegang vanuit de Beestenmarktsteeg. De woning is gelegen aan de historische Lingerzijde. Deze winkelstraat van weleer kenmerkt zich door de eeuwenoude imposante panden en de ligging onder de kenmerkende Speeltoren. Vrijwel alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, horeca, scholen en het busstation met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam zijn op loopafstand. Met de bus bereik je binnen een klein half uurtje Amsterdam CS en het IJsselmeer is op slechts enkele minuten fietsen afstand gelegen. Indeling: Begane grond: De sfeervolle entree biedt toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer en de achtergelegen woonkamer. Bij de renovatie is onder andere door de riante plafondhoogte, het gebruik van schoon metselwerk en de authentieke constructiedelen de monumentale sfeer uitzonderlijk goed bewaard gebleven, waardoor je hier een fantastische combinatie van monumentaal karakter en modern comfort ervaart. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin en in de aanbouw is de keuken gesitueerd. Eerste verdieping: De gehele verdieping voelt momenteel heerlijk ruim aan door de open indeling en biedt een al even fantastische sfeer als beneden door de zichtbare dakconstructie. Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het hier altijd een aangename temperatuur is. Vanuit de zitkamer kijk je vanuit het raam aan de voorzijde leuk uit over de Lingerzijde en het slaapgedeelte aan de achterzijde kijkt uit op de karakteristieke gevel van de achtergelegen werkplaats. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Uiteraard comfortabel, maar geheel in authentieke sfeer afgewerkt. Tuin: De westelijk gelegen tuin biedt vrijwel de gehele dag zon en heeft door de karakteristieke gevels van de woning en de timmerwerkplaats een al even monumentale sfeer. De huidige inrichting is onderhoudsarm en vanuit de tuin kun je gemakkelijk de timmerwerkplaats betreden. De timmerwerkplaats biedt een werkelijk unieke kans om aan te wenden als een ruime mancave, hobbyruimte of atelier. Bij de renovatie is het gebouw geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel, een badkamer en een keukenblok. Op de verdieping is een slaapkamer gerealiseerd waardoor dit gebouw dus ook perfect te gebruiken is als gastenverblijf of voor een thuiswonende tiener. De plafondhoogte van bijna drie meter en de rustieke afwerking geven de werkplaats een historische charme en door de openslaande deuren richting de Beestenmarktsteeg is deze ruimte ook ideaal als opslag te gebruiken. Door de huidige bedrijfsbestemming is het niet toegestaan om de werkplaats voor permanente bewoning aan te wenden. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Fantastische locatie aan de historische Lingerzijde; - Rijksmonument uit 1565; - In 2017 gerenoveerd inclusief fundering, dak, elektra, leidingwerk en isolatie; - Drie badkamers; - Ca. 188 m2 woonoppervlak (115 m2 woonhuis en 73 m2 bijgebouw); - Zonnige tuin op het westen; - Riante, gerenoveerde timmerwerkplaats met diverse gebruiksmogelijkheden;