Noorderstraat 81135 TS EdamEdam-Oude kom

Op zoek naar een leuk, licht en vooral goed ingedeelde woning met een vrij en gaaf uitzicht over het weiland? Gevonden! Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen in het mooie Edam, midden in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsdorpsgezicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een achtertuin op het noorden én is gelegen op eigen grond. Ligging / Omgeving De woning ligt in de charmante Noorderstraat, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Edam. Hier vindt u een rijk aanbod aan horeca, winkels en cultuur, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en de weidse uitzichten over het omliggende groen. Dankzij de ligging in een beschermd stadsdorpsgezicht ademt de buurt historische charme en authenticiteit. Bereikbaarheid Edam heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en Purmerend. Via de N247 bent u met de auto in korte tijd in de hoofdstad. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met directe busverbindingen richting Amsterdam CS. Binnen Edam zelf zijn scholen, sportvoorzieningen en supermarkten op loop- en fietsafstand bereikbaar. Indeling Woning Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken en de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin op het noorden met prachtig vrij uitzicht over het weiland. Eerste verdieping: Overloop met cv-opstelling en toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gunstig ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Oppervlakte (conform NEN-2580) • Woonoppervlakte: 79,20 m² • Externe bergruimte: 7,20 m² • Inhoud: 267,5 m³ Energie en Installaties De woning is voorzien van een cv-installatie, geplaatst in 2021. Het energielabel is D en geldig tot 02-09-2035. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing. Overige Bijzonderheden • Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsdorpsgezicht • Vrij en spectaculair uitzicht over het weiland vanaf de achtertuin • Vier slaapkamers • Dakbedekking is vervangen in 2021 • Genoemde afmetingen zijn conform NEN-2580 • Betreft een voormalig huurwoning. Er zijn diverse clausules van toepassing.